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物件詳細 DETAIL

倉敷市上富井 中古住宅

  • 土地は51.96坪あり、建坪も36.30坪とちょっと広めな住宅です。また、外構もお洒落に仕上げられているので、スッキリとしたモダンな印象を与える外観になります。
    土地は51.96坪あり、建坪も36.30坪とちょっと広めな住宅です。また、外構もお洒落に仕上げられているので、スッキリとしたモダンな印象を与える外観になります。
  • 対象地の南側(玄関側)の道路です。道路幅は広めの4.5mあるので、帰宅時などの自動車のすれ違いも安心です。
    対象地の南側(玄関側)の道路です。道路幅は広めの4.5mあるので、帰宅時などの自動車のすれ違いも安心です。
  • 対象地の北側(裏側)の道路です。道路幅は玄関と同様4.5mとしっかりあります。また、屋根付きの自転車置き場が設置されています。
    対象地の北側(裏側)の道路です。道路幅は玄関と同様4.5mとしっかりあります。また、屋根付きの自転車置き場が設置されています。
  • 家の前には2台が余裕を持って駐車できる大きめのカーポート設置済!雨の日でも乗り降りが楽々です。
    家の前には2台が余裕を持って駐車できる大きめのカーポート設置済!雨の日でも乗り降りが楽々です。
  • 目の前の道路幅が4.5mあるのと大きめなカーポートなので、毎日の駐車もしやすく運転に自信のない方でも安心です^^
    目の前の道路幅が4.5mあるのと大きめなカーポートなので、毎日の駐車もしやすく運転に自信のない方でも安心です^^
  • 光が入ってくる玄関なので明るく、靴箱も沢山ありしっかりと靴を収納できます。靴が多いお洒落な方には嬉しいですよね^^
    光が入ってくる玄関なので明るく、靴箱も沢山ありしっかりと靴を収納できます。靴が多いお洒落な方には嬉しいですよね^^
  • 玄関を抜けると約13帖の広々リビングダイニングキッチンがあります。
    玄関を抜けると約13帖の広々リビングダイニングキッチンがあります。
  • 大きな窓もあり、光が差し込むとても明るいリビングとなっています。
    大きな窓もあり、光が差し込むとても明るいリビングとなっています。
  • 大きな3人がけのソファや大きなテーブルを置いても十分な広さなので、様々な家具を設置出来るので、ご自身のイメージあったリビングにすることもできます。
    大きな3人がけのソファや大きなテーブルを置いても十分な広さなので、様々な家具を設置出来るので、ご自身のイメージあったリビングにすることもできます。
  • リビングと繋がっている4.5帖の洋風な和室があります。疲れた時にチョットした少し仮眠に最適なスペースかも^0^
    リビングと繋がっている4.5帖の洋風な和室があります。疲れた時にチョットした少し仮眠に最適なスペースかも^0^
  • 階段ホールから1階のトイレに行けます。人気のタンクレス、収納棚もしっかりあるので物が少ないスッキリとしたトイレを維持できます。
    階段ホールから1階のトイレに行けます。人気のタンクレス、収納棚もしっかりあるので物が少ないスッキリとしたトイレを維持できます。
  • リビングから階段ホールを抜けると洗面脱衣所です。大きめの洗濯機置いても十分な広さです。また収納も沢山あるので使い勝手もとても良い!◎
    リビングから階段ホールを抜けると洗面脱衣所です。大きめの洗濯機置いても十分な広さです。また収納も沢山あるので使い勝手もとても良い!◎
  • 1.25坪サイズの広めなバスルームなので、湯船にゆったりと浸かり、お仕事の疲れを取ることができます。
    1.25坪サイズの広めなバスルームなので、湯船にゆったりと浸かり、お仕事の疲れを取ることができます。
  • キッチンの床は、珍しいタイル!油や調味料などもタイルなら水拭きだけで簡単に汚れを落とすことができるので掃除のお手間が大きく減ります^^
    キッチンの床は、珍しいタイル!油や調味料などもタイルなら水拭きだけで簡単に汚れを落とすことができるので掃除のお手間が大きく減ります^^
  • キッチンボードは家族全員はもちろん、来客時の食器も収納可能な広々したキッチンボードが設置されています。
    キッチンボードは家族全員はもちろん、来客時の食器も収納可能な広々したキッチンボードが設置されています。
  • 約10帖の2階洋間です。寝室としてご使用される際も大きなベッドやセミダブルベッドを2つ設置しても十分な広さです。
    約10帖の2階洋間です。寝室としてご使用される際も大きなベッドやセミダブルベッドを2つ設置しても十分な広さです。
  • 約6.5帖の洋間です。勉強机やシングルサイズのベッドを置く子供部屋にちょうどいいサイズのお部屋となっています。
    約6.5帖の洋間です。勉強机やシングルサイズのベッドを置く子供部屋にちょうどいいサイズのお部屋となっています。
  • 2階階段ホールです。なんとミニキッチン設置が済。冷蔵庫も置けるので、夜食や飲み物も1階に降りる手間がないので、重宝されること間違いなしです^^
    2階階段ホールです。なんとミニキッチン設置が済。冷蔵庫も置けるので、夜食や飲み物も1階に降りる手間がないので、重宝されること間違いなしです^^
  • 2階のトイレです。なんと、2階にも人気のタンクレスのトイレ、収納も設置されています。2階にもタンクレスとは豪華!
    2階のトイレです。なんと、2階にも人気のタンクレスのトイレ、収納も設置されています。2階にもタンクレスとは豪華!
  • 2階ベランダです。洗濯物を干しても外から見えない作りになっていますのでしっかりとプライバシーを守ることができます。
    2階ベランダです。洗濯物を干しても外から見えない作りになっていますのでしっかりとプライバシーを守ることができます。
  • ベランダは南側に面し、とても広いベランダとなっている為、布団を干してもまだまだ十分なスペースがあります。
    ベランダは南側に面し、とても広いベランダとなっている為、布団を干してもまだまだ十分なスペースがあります。
  • ベランダ清掃時に活躍する水栓も設置されています。ベランダの定期掃除のご負担がとても楽になります^^
    ベランダ清掃時に活躍する水栓も設置されています。ベランダの定期掃除のご負担がとても楽になります^^
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商談中 中古住宅
更新
物件資料
所在地
岡山県倉敷市上富井282-6、284-12
価格
22,800,000円
建物面積
1階 68.00㎡
2階 52.00㎡
合計 120.00㎡ 36.30坪 
間取り
3LDK
土地面積
171.78㎡ 51.96坪
築年月
2010年6月24日新築

・長期優良認定住宅
・北側南側の両面道路で日当たり良好
・メーターモジュール設計なので、空間広々
・2階にミニキッチンあります
・カーポート設置
・屋根裏収納あり

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    2台がゆったりと駐車できるカーポートなので、乗り降りの際もラクラクです。
  • おすすめポイント
    広々の1.25坪の浴室で肩までゆっくり浸かり、疲れがとれます。
  • おすすめポイント
    長期優良住宅認定中古住宅! メリットは住宅ローン金利引き下げや登記費用や火災保険が安くなります
  • おすすめポイント
    倉敷地区では大人気の大高小学校区内です。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • 倉敷市立大高小学校

      倉敷市立大高小学校

      徒歩10分 / 950m

      倉敷市で人気の大高小学校の学区内になります。

    • スーパーきむら 四十瀬球場前店

      スーパーきむら 四十瀬球場前店

      徒歩15分 / 950m

      9時~20時まで営業時間している、昔ながらのスーパーです。野菜や魚介類が豊富で、特売のカップラーメン等も安く人気のスーパーです。

    • 倉敷運動公園

      倉敷運動公園

      徒歩約15分 / 1.1km

      日々の運動に最適な倉敷運動公園が近くにあります。敷地内にはジムもあるので、運動もしやすい環境となっています。

    • 大高郵便局

      大高郵便局

      徒歩約11分 / 800m

      徒歩10分ほどの場所に大高郵便局があります。(岡山県倉敷市東富井927−8)

    • セブン-イレブン 倉敷上富井店

      セブン-イレブン 倉敷上富井店

      徒歩約10分 / 700m

      徒歩10分ほどの場所にセブン-イレブン 倉敷上富井店があります。深夜でも気軽に行ける距離にあり、とても便利です。

    • 西富井駅 水島臨海鉄道

      西富井駅 水島臨海鉄道

      徒歩約14分 / 1km

      お子さんの通学や公共機関での通勤の方は歩いて15分程の西富井駅をご利用ください。

    • 倉敷市立南中学校

      倉敷市立南中学校

      徒歩約17分 / 1.2km

      中学校は倉敷市立南中学校となります。倉敷市立南中学校は部活動が盛んで、倉敷でも有数のマンモス中学校です。

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      この物件の設備 FACILITY
      • 浴室

        浴室

        1.25坪の広々した浴室なのでゆったりと湯船に浸かり、疲れを癒すことができます。

      • 2階ミニキッチン

        2階ミニキッチン

        夜中などにちょっとした場面で活躍してくれるキッチンです。

      • キッチン

        キッチン

        食洗器も設置されているので家事のご負担が減り、毎日の洗い物も楽になります。

      • トイレ

        トイレ

        人気のタンクレスのトイレが1階と2階設置されています。

      • 食器棚

        食器棚

        大容量の備え付けの食器棚があるので食器棚を買い足す心配もありません。

      • 洗面台

        洗面台

        バスタオルや下着、洗剤などもしっかりと入るワイドタイプの洗面台ですっきり。

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        物件情報 INFORMATION

        価格
        22,800,000円
        所在地
        岡山県倉敷市上富井282-6、284-12
        最寄り駅
        水島臨海鉄道『西富井』
        徒歩約14分(1km)
        間取り
        3LDK
        建物面積
        1階 68.00㎡
        2階 52.00㎡
        合計 120.00㎡ 36.30坪 
        土地面積
        171.78㎡ 51.96坪
        構造
        木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
        築年月
        2010年6月24日新築
        駐車場
        3台可能
        土地権利
        所有権
        地目
        宅地
        土地持分
        全部
        私道負担
        無し
        セットバック
        無し
        都市計画
        市街化区域
        用途地域
        第1種住居地域
        法令制限
        建築基準法第22条区域
        容積率
        200%
        建ぺい率
        60%
        設備
        ・上水道引込済
        ・下水道引込済
        ・プロパンガス
        接続道状況
        ・南側公道4.5m
        ・北側公道4.5m
        学区
        大高小学校
        現状
        居住中
        引渡
        相談
        取引形態
        媒介
        手数料
        正規手数料
        備考
        土地建物固定資産税年間約110,000円
        更新日
        2024月02年02日
        お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
        01

        「大丈夫かな?」という不安を
        解決できる専門的なアドバイス

        「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

        02

        「聞いていない」というリスクを
        0にする徹底した事前調査

        不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
        そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

        03

        「どうしたらいいかわからない」
        に向き合う人間力

        「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

        3つの安心を詳しく見る
        購入の流れ FLOW
        1. 01

          自分たちが希望する条件を明確にする

          イメージ画像

          住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
          これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

          また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
          これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

        2. 02

          物件の情報収集

          イメージ画像

          希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
          また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

          より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

        3. 03

          内覧会・現地見学

          イメージ画像

          気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

          内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

          また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

        4. 04

          購入申込

          イメージ画像

          購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
          購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

        5. 05

          住宅ローンの事前審査

          イメージ画像

          住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
          金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

          また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
          その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

        6. 06

          不動産売買契約

          イメージ画像

          一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
          その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

          そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

        7. 07

          残金の決済(お引渡し)

          イメージ画像

          契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
          決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

          残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
          マイホームのご購入、おめでとうございます!
          その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

        この物についてお問い合わせ CONTACT

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        お電話でのお問い合わせ

        086-436-7810
        受付時間 10:00~18:00
        /
        定休日 水曜日

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        • ※水曜日、弊社休業日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日以降の回答とさせていただきます。 また、お問い合わせの内容によりましては、お返事にお時間をいただく場合やお返事いたしかねる場合がございます。予めご了承ください

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          間取り
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          8,500,000円
          間取り
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          築年月
          1975年9月
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          15,800,000円
          間取り
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          築年月
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          倉敷市玉島上成860-12
          金 額
          4,000,000円
          間取り
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          4,000,000円
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          倉敷市帯高607-2、607-5
          金 額
          4,765,800円
          間取り
          ---
          築年月
          倉敷市真備町箭田 中古住宅
          中古住宅
          更新

          倉敷市真備町箭田 中古住宅

          所在地
          倉敷市真備町箭田1627-7
          金 額
          7,000,000円
          間取り
          4LDK
          築年月
          1973年5月20日新築
          倉敷市広江 中古住宅
          中古住宅
          更新

          倉敷市広江 中古住宅

          所在地
          倉敷市広江6-12-10
          金 額
          9,800,000円
          間取り
          6DK
          築年月
          1973年1月20日新築
          1982年12月20日増築
          倉敷市笹沖 中古住宅2棟
          中古住宅
          更新

          倉敷市笹沖 中古住宅2棟

          所在地
          倉敷市笹沖311-18、311-19
          金 額
          12,000,000円
          間取り
          4DK
          築年月
          1982年12月1日新築
          倉敷市船穂町船穂 中古住宅
          中古住宅
          更新

          倉敷市船穂町船穂 中古住宅

          所在地
          倉敷市船穂町船穂3002-1
          金 額
          41,800,000円
          間取り
          5LDK+S
          築年月
          2005年7月11日新築
          倉敷市玉島道越 倉庫
          中古住宅 倉庫
          更新

          倉敷市玉島道越 倉庫

          所在地
          倉敷市玉島道越676-1
          金 額
          28,000,000円
          間取り
          ---
          築年月
          1977年4月30日新築
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