住宅ローンの審査に不安を感じている方でもご安心ください。弊社で最適なローンのアドバイスを行わせていただきます。住宅ローンの審査では「返済比率」が重要になってきます。（返済比率とは年収に占める年間返済額の割合のことで、返済比率が基準を超えると返済の負担が大きくなり、返済が滞るリスクが高まるので、融資が受けられなかったり、借入額を減らされたりします。）

例えば、自動車ローンがある場合、これも返済比率に含まれます。そのため、自動車ローンの影響で住宅ローンの審査に通りにくくなることがあります。このような場合でも、自動車ローンを住宅ローンに組み込み、返済比率を低くすることで、住宅ローンの審査に通った事例もあります。

このように、ご提案次第で住宅ローンの審査に通る通らないが左右されてしまう場合もある為、ネクストライフでは、しっかりとしたヒアリングを行い、問題点やそこから生まれる課題を見つけ出し、的確な住宅ローンのアドバイスを行なっています。

住宅会社に勤めていた経験から、中古住宅の間取りに関してもアドバイスが可能です。 例えば、リビングをより広く使う為のテーブルやテレビの位置などのアドバイス、リフォームをお考えの方にも目的から、どの様なリフォームがお勧めなのかといった的確なアドバイスが可能です。

また、勤めていた住宅会社は変形地での住宅も得意としていたこともあり、 ご購入をお考えの土地が変形地の場合にも、住宅の形や間取りなどのアドバイスも具体的に行うことが可能です。

市役所や書類上でも物件の確認や調査は行えますが、実際に現地で物件を確認することで、より正確に状況を把握することでトラブルとなり得る問題を見つけます。
現地調査の具体的な確認項目としての代表的なものは、
「接道の長さ、道路の幅員」「地勢（土地の高低・傾き・地質など総合的な土地の状態）」「周囲の環境（近隣住民、騒音、ニオイなど）」などです。

近隣調査などは市役所や書類では確認できない問題となりますので、現地に足を運び現地調査を行います。また、状況に応じ近隣の方へ声掛けを行い、しっかりと調査することでトラブル0を実現しています。

役所、法務局調査では、不動産（土地・建物）の公的な情報を確認します。 家を建てても問題がないエリアなのか、どのような家が建てられるのか、リフォームの際に制限はないか、といったことを細かく確認します。

ライフライン調査では、販売している物件に対して「上下水道が設備されているか、いないか？」「都市ガスなのかそうではないのか？」など実際の生活に関わることを細かく確認します。

ライフラインの整備状況によっては、別途費用が必要になったり、工期が延長される可能性があります。これらは、調査し把握しておくことが非常に重要であり、しっかりとしたライフライン状況を漏れなく、お客様に伝えることで、トラブル0を実現しています。

以前、他の不動産会社で「ローンは厳しいです」と断られた方がご来店され「やはり諦めた方が良いのでしょうか？」とご相談を受けました。厳しい状況ではありましたが、可能性が0ではないことから「NO」ではなく『挑戦してみましょう！』とお伝えしました。
結果的に、ローンをまとめる事によりローン審査を通過し、無事に中古住宅をご購入され「本当に相談して良かった」とお客さまから感謝のお言葉をいただきました。

この様に、どんなに厳しい状況でも諦める事なく、どうすればマイホーム購入を実現できるのかを徹底的に考え、寄り添った提案を行ってます。知識は勿論ですが、強い想いを持ったスタッフだからこそできる提案を行なっています。

また、お客様のご不安がないように、些細な進捗具合などのご報告も定期的に行い、ご安心いただける様に心がけています。

不動産購入について詳しい方は少なく、多くの方が初めてのご経験となります。そのため「不動産購入金額以外に必要な費用は？」「いつ費用が発生するのか？」など、多くの方が「疑問」や「ご不安」になることに対しても、しっかりとサポートし、ご理解いただくことでご不安を解消し安心して不動産購入を進められるようサポートしています。

また、倉敷に土地勘のない方にはお勧めの学校の紹介や、ご希望の学校が決まっている場合には、その学区の中でお客様のご要望に最もふさわしい地域のご紹介もしっかりとサポートいたしますのでご安心ください。

このように、私たちネクストライフではお客様の様々なご不安を0にし「失敗」や「後悔」といった間違ったご判断にならないよう徹底サポートを行っています。