兄弟姉妹など複数人で不動産を相続すると、「誰が窓口になるのか」「販売価格や進捗をどう共有するのか」「全員が納得して売却できるのか」と不安になる方は少なくありません。

今回ご紹介するのは、倉敷市玉島爪崎にある相続不動産を、ご家族で情報共有しながら売却した実例です。相続人が複数いたため、ネクストライフでは一度対面で打ち合わせを行い、その後はグループLINEを活用して販売状況や問い合わせ状況などを随時共有しながら売却を進めました。

土地は比較的大きく300坪を超える広さで、一般住宅用地としてだけでなく、病院やアパート用地としての可能性も考えて販売。結果として法人の買主が見つかり、約6か月で売却が完了しました。

共有不動産の売却で家族間の情報共有に不安がある方、また、大きな土地をどう売ればよいか迷っている方に参考にしていただきたいケースです。

古い実家を相続したとき、「先に解体して更地にしないと売れないのでは…」と悩む方は少なくありません。

今回ご紹介するのは、岡山県総社市清音柿木にある相続不動産を、古家付きで売り出し、買主決定後に解体して引き渡した実例です。建物は昭和52年築で、住宅として再生するのは難しい状態でしたが、売却前に解体するのではなく、まずは古家付き土地として販売しました。

その結果、買主が見つかった後に売主様の負担で建物を解体という形で、約5か月で売却が完了。先に解体費をかけるリスクや、売却までの税金負担にも配慮しながら、希望する手残り額を確保することができました。

古い家を解体すべきか、建物が残ったまま売却できるのか、不安を感じている方に参考にしていただきたいケースです。

相続した実家に住む予定がなくても、遠方に住んでいると、空き家の管理や片付け、売却手続きのために何度も現地へ通うのは大きな負担になります。今回ご紹介するのは、倉敷市児島下の町にある実家を、ネクストライフの買取によって売却した実例です。

室内には家財道具などの残置物があり、外まわりには草木やハチの巣もある状態でしたが、現地確認後は主にメールや電話で手続きを進め、現地に訪問頂いたのは1回のみで、売却まで完了しました。

遠方にある実家の管理や、荷物が残った空き家の売却でお悩みの方に参考にしていただきたいケースです。

相続した家に、道路の狭さや建物の古さ、荷物が残っているといった条件があると、「この状態で売れるのだろうか」と不安になる方は少なくありません。今回ご紹介するのは、前面道路の幅が約1.5mと狭く、実家の荷物が処分されずに残ったままだった相続住宅を、土地建物として仲介売却した実例です。売主様も当初は、道路の条件や室内の残置物があることから、土地建物として売却できるのか不安を感じておられました。

ネクストライフでは、残置物がある状態で現地確認と査定を行い、道路幅や境界、建物の状態を確認。建物を再生して利用できる可能性があると判断し、解体ではなく建物付きで販売する方法をご提案しました。あわせて、実家の荷物の処分についても協力業者と連携して対応し、販売しやすい状態を整えたうえで売却活動を進めました。

その結果、約3か月で売却が完了。条件に不安のある相続不動産でも、現地を確認し、売り方を整理することで可能性が見えてくることがあります。

親から実家や土地を相続したものの、自分は県外に住んでいて管理ができない。庭の草や防犯面が気になるけれど、頻繁に現地へ行くことは難しい。売却した方がいいとは思っていても、「何から始めればいいのか分からない」「家の荷物はどうしたらいいのか」「兄弟姉妹とどう話を進めればいいのか」こんな風に悩まれる方も少なくありません。今回は、県外の遠方にお住まいのお客様が、岡山県内の相続物件についてネクストライフへご相談いただき、売却完了されたお客様のインタビューをご紹介します。

ご家族を亡くされた悲しみの中、相続した古家付き土地の管理負担や売却への不安を抱えていた売主様からご相談をいただき、ネクストライフが買取という形で迅速に解決。解体・整地後には若いご家族のマイホーム用地として新たな価値へと引き継がれた、相続不動産の売却事例のご紹介です。

大阪に居住しており、倉敷の実家には帰省する予定も無いため、売却のご相談を承りました。また、固定資産税などの維持費が掛かることから、早期売却を望まれていました。
ご提案として不動産仲介での販売価格と弊社が買取した際の価格をお伝えし、仲介と買取の価格に大きな差がなかった事により、弊社にて買取になり、早期売却を実現しました。

コロナ禍にて住宅ローンが払えなくなり競売で安く入札されてしまうとご相談を承りました。直ちにお借入れ先の金融機関にを取り、競売の取り下げに成功しました。
その後、すぐに弊社にて任意売却で販売を開始し、見学会への対応も弊社で行い、第三者様へ競売よりも高い金額で売却ができ、ご満足いただけました。また、新しいお住まいの協力もさせていただき、精神的な支えにもなりお喜びいただけました。

倉敷市に実家があり、売却をご希望でした。急いで売却することが目的ではなく「高く売却したい」という目的でした。
建物が築年数約55年経過していたので、売主様が建物を解体後更地にして、第三者へ譲渡した際、3,000万円までは非課税になる事をお伝えし、土地として販売活動を行いました。相場に近い価格での売却はもちろん、税金も非課税になり、お喜びいただけました。

相続にて土地建物を譲り受けたが、居住する予定も無く売却のご相談を承りました。
早期売却を希望でしたので、仲介で売却を行うことにしました。
まず、物件のイメージを損ねかねない私物の片付けを優先的に行い、仲介にて販売スタート。近隣にも物件情報チラシを配り、ご依頼いただいてから1ヶ月間での早期売却を実現し、お喜びいただけました。