【お客様インタビュー】3姉妹遠方で管理できない実家（相続不動産）を売却完了した事例

東京・大阪・兵庫と、それぞれ遠く離れた場所に住む3姉妹で相続したご実家の、ご相談事例です。

物件は岡山県井原市にある、平成7年新築の中古住宅。
家の中には、荷物が残ったままの状態となっていました。

距離がありながらどのように話し合い、どんな不安を抱えながら売却へ進めていったのか。

また、その過程でネクストライフがどのように関わり、不安や負担の軽減をサポートしたのかについてもご紹介します。

こちらのケースでは、内見時とご契約時の計2回岡山まで訪問頂き、売却が完了となりました。

遠方に住みながら相続不動産の管理や売却で悩まれている方は、ぜひ参考にしてください。

・県外在住で岡山の物件を相続。売却するしかないと感じていた
・困ってはいたものの、どうしたら良いか分からなかった
・ネクストライフに相談した理由は、「対応と説明が分かりやすかった」から
・「買取」を選んだ理由は、遠方で管理し続けるのが難しかったから
・残置物をそのまま任せられたことが助かった
・ご姉妹で話し合い、納得して売却へ
・遠方の相続不動産でお困りの方へ

県外在住で岡山の物件を相続。売却するしかないと感じていた

お客様は親御様がお亡くなりになった後、岡山県内の不動産を相続されました。
相続が発生したときのお気持ちについて伺うと、
「自然な流れで、売却する方法しかなかった」
とお話くださいました。

相続した姉妹は全員県外在住で、相続した家に住む予定もありません。
相続した不動産を持ち続けるという選択肢もありましたが、遠方から管理を続けることを考えると現実的ではなく、自然と売却を考えるようになったそうです。

3姉妹で相続し、みんなで話し合う必要があった

今回の相続では、3姉妹で不動産を相続されました。
長女は東京、次女は大阪、三女は兵庫在住。
それぞれ住んでいる場所が異なるため、物件のことを一人で決めることはできません。

売却についても、ご姉妹で話し合いながら進める必要がありました。

相続不動産では、「売るか残すか」だけでなく、
「誰が管理するのか」「どの方法が負担を減らせるのか」
も重要なテーマになります。

一番困ったのは、物件をどう管理していくか

お客様が相続後に最も悩まれたのは、「管理をどうしようか」ということでした。

空き家になった実家は、誰かが定期的に様子を確認しなければなりません。
しかし東京から岡山まで何度も通うことは簡単ではありません。

「何かあったら誰が対応するのか」
「このまま持ち続けて大丈夫なのか」
という不安を抱えていたそうです。

庭の草や防犯面の心配

管理面で特に気になっていたのは、「庭の草と防犯」ということでした。
空き家は時間の経過とともに庭木や雑草が伸び、防犯面でも不安が出てきます。
近くに住んでいれば様子を見に行けますが、遠方に住んでいるとそうはいきません。

空き家は人の出入りがなくなることで、不審者の侵入や不法投棄、建物の異常の発見が遅れるリスクもあります。

「今どうなっているのだろう」
「近所に迷惑をかけていないだろうか」
「何かあった時にすぐ対応できるだろうか」
といった不安を抱え続けることになります。

そのため、物件を所有し続けることそのものが精神的な負担に繋がっていたと思います。

距離・費用・時間の負担

東京在住で岡山の物件を所有する中で感じていた負担について伺うと、
「移動の距離や金銭的な部分」
とお答えいただきました。

現地を確認するためには交通費や移動時間が必要になります。東京岡山間の移動となれば、往復するだけで何万円もかかってしまいます。
管理や売却手続きのたびに往復することを考えると、その負担は決して小さくありません。

すぐに現地へ行けない不安

また、「姉妹も遠方だからすぐ行けない」という不安もあったそうです。
頻繁に見に行けないので、状況も分からない。
空き家に何か問題が起きても、すぐに対応できない。
遠方相続ならではの悩みを抱えておられました。

困ってはいたものの、どうしたら良いか分からなかった

物件をどうするか考え始めたものの、
「手続きがどのように行われるのか全く分からなかった」
とのことでした。

相続不動産の売却では、

・相続人同士の話し合い
・名義変更
・必要書類の準備
・売却方法の選択

など、普段経験しないことが多くあります。
そのため、「手続きが大変そうなイメージ」
「誰に相談すればいいか分からない不安もあった」
ともお話くださいました。

不動産会社なのか、司法書士なのか、税理士なのか。
相続不動産では、誰に相談すればいいのか分からず不安を感じる方も少なくありません。

ネクストライフに相談した理由は、「対応と説明が分かりやすかった」から

ネクストライフへ相談しようと思った理由について伺うと、
「対応が良かった」
「説明の仕方が良かった」とお話くださいました。

相続不動産の場合、売却するのか、残すのか、解体するのか、活用するのか、
状況によって選択肢は変わります。

さらに、物件の状況によって税金面の考え方が変わるケースもあります。
ネクストライフでは、お客様の状況を整理しながら、それぞれの選択肢を分かりやすくご説明しています。

また地元岡山の会社だからこそ、相談しやすかったとも言って頂きました。

遠方に住んでいると、「今どうなっているのだろう」という不安を感じることもあります。

ネクストライフでは、お客様が不安を抱えたまま進めることがないよう、状況や今後の流れを丁寧に共有しながら進めています。時にはご相談者様のご希望に合せて、ご兄弟とライングループを作って参加させて頂き、逐一情報共有をさせて頂くケースもあります。

今回のお客様も、安心して相談できたことが大きかったそうです。

「買取」を選んだ理由は、遠方で管理し続けるのが難しかったから

今回のお客様は最終的に買取を選択されました。
理由は、3姉妹とも遠方に住んでいたこと。そして管理を続けることが難しかったから、とのことでした。

今回のケースでは、管理負担を減らしながら売却を進められる方法として買取を選ばれました。

残置物をそのまま任せられたことが助かった

お客様からは、
「ネクストライフに全部おまかせできたので助かった」
というお声もいただいています。

特に大きかったのは、家の中に残っていた荷物への対応でした。
遠方に住んでいる方にとって、ご自身で何度も現地へ通って片付けを行うことや、処分業者を探して手配することは大きな負担になります。

ネクストライフでは、残置物が残った状態でもご相談いただけます。
必要に応じて専門業者の紹介なども行っているため、
「まずはどうすればいいか相談したい」
という段階からご相談いただけます。

今回は買取ということもあり、残置物の処理もネクストライフに任せて頂きました。
「必要な物だけ、持って帰りました。不要な残置物はそのままでよかったので、自分達で処分する手間がなかった」
とお話くださいました。

ご姉妹で話し合い、納得して売却へ

相続不動産は一人だけで決められるものではありません。
今回も、ご姉妹で話し合いを重ねながら進められました。
それぞれ住む場所も状況も異なる中で
「みんなが納得できる方法」を考えながら売却を進められたそうです。

相談前は、
管理、移動負担、手続き、残置物…
さまざまな不安を抱えておられました。

しかし一つひとつ整理しながら進めたことで、ご姉妹で納得して相続不動産を売却することができました。

今回は遠方ながら、無事に売却完了できてほっとされたと思います。
お忙しいご契約手続きの間に、インタビューにもご協力頂いて、ありがとうございました！

遠方の相続不動産でお困りの方へ

相続した家や土地について、
「売却した方がいいのか」
「残した方がいいのか」
「解体した方がいいのか」
まだ方向性が決まっていない方も少なくありません。

また、

遠方に住んでいて管理ができない
家の中に荷物が残っている
相続手続きがよく分からない
兄弟姉妹との話し合いをどう進めればいいか悩んでいる

という方も多くいらっしゃいます。

ネクストライフでは、売却だけをおすすめするのではなく、お客様やご家族の状況をお伺いしながら、売却・買取・保有・解体後の活用なども含めて方向性を整理するお手伝いをしています。

また、相続不動産ならではの税金面のご相談や、残置物の処分に関する業者のご紹介なども行っていますので、「何から始めればいいのか分からない」という方でも問題ありません

遠方にお住まいの方にとっては、物件の状況が見えないことや、手続きがどこまで進んでいるのか分からないことが大きな不安につながります。

ネクストライフでは、進捗状況の共有や細かなご連絡を大切にするとともに、お客様を不安な状態でお待たせしないよう、できる限り迅速な対応を心掛けています。

相続不動産は、ご家族の状況によって最適な進め方が異なります。
まずは現在の状況やお悩みをお聞かせください。

岡山県・倉敷市を中心に地域に根差した不動産会社、ネクストライフが、お客様とご家族に合った進め方を一緒に考えさせていただきます。

相続した不動産に悩んだら、一人で抱え込まず、まずは相談から。
ネクストライフは、親身に、迅速に、そして丁寧にご対応させて頂きます。

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