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住所:〒710-0803
岡山県倉敷市中島2642番地4
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日
FAX:086-436-7820
MAIL:contact@nextlife-kurashiki.jp
086-436-7810
物件詳細 DETAIL

笠岡市富岡 土地

  • 物件画像_1
    89.58坪(296.15㎡)の長方形の土地です。長方形の土地は駐車場を配置がしやすく、居住スペースを広く取りやすい特徴があるのでとても人気です。
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    また対象地東側の間口も約9.5mと広く確保されていますので、住宅を建てられる際でも間取りにあまり制限なく建てれるのでオススメです。
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    対象地南側は道路から1段上がっていますので駐車場は東側になると予想されます。東側は約9.5mも道路に面していますので出入りしやすい駐車場設計を行うことも可能です。
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    対象地東側の近くには横断歩道も設置されているので、通勤や通学にも便利で安心です。
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    また、前面道路は約4.5mと広く、見晴らしの良い真っ直ぐな道路となっています。道路幅が約4.5mあれば普通車のすれ違いも問題ありません。
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    対象地の南側は一段高い土地になっています。万が一用水路が溢れた時でもご自宅を守ってくれます。
  • 物件画像_7
    また、土地が高いメリットとしては、しっかりと南側からの日当たりを確保できることです。
  • 物件画像_8
    南側道路は約2mとなっていますので、車の交通はほぼありません。その為、自転車や徒歩でも安心して通行することができます。
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    隣接地は、駐車場や住宅があり、高い建物はありません。その為、これから建てられる住宅をご自由に設計可能な土地となっています。
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NEW 土地
更新
物件資料
所在地
笠岡市富岡548-2、548-4 周辺地図を見る
価格
11,000,000円
建物面積
間取り
---
土地面積
296.15㎡ 89.58坪
築年月

・建築条件無し
・北側道路、南側道路の両面道路に面してます
・商業施設が充実した便利な住環境
・国道2号線にアクセスしやすい立地

・建物解体済
・以前敷地内に井戸がありました。

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    住宅の間取りが自由に行えると人気の長方形土地です。また、隣地に高い建物無い為、日当たりがても良好です。
  • おすすめポイント
    歩いて10分圏内にスーパーが2件あり、お子さんが通う保育園、小学校もとても近いとても便利な土地になります。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • ハローズ笠岡店

      ハローズ笠岡店

      徒歩約8分 / 550m

      365日24時間営業を行っている食品スーパーマーケットハローズ笠岡店が徒歩10分圏内にあり、とても便利です。

    • ニシナフードバスケット 笠岡店

      ニシナフードバスケット 笠岡店

      徒歩約3分 / 290m

      野菜類と魚類が新鮮と人気のニシナフードバスケット笠岡店が徒歩3分の場所にあります。毎日の買い物もとても便利です。

    • ユーホー 笠岡店

      ユーホー 笠岡店

      徒歩約5分 / 300

      DIY用品、家庭用品、園芸用品などを取り扱うホームセンターユーホー 笠岡店があります。ちょっとしたDIYにも重宝してくれます。

    • 笠岡市中央小学校

      笠岡市中央小学校

      徒歩約10分 / 650m

      小学校は笠岡市中央小学校です。歩いて10分程の距離にあるので、毎日の通学も遠くなく安心です。

    • 富岡保育園

      富岡保育園

      徒歩3分 / 200m

      保育園も近くにあり、なんと徒歩3分です。歩いて行けるので、朝やお迎えの時間帯に発生する渋滞も気にしなくて良いので

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      地図・周辺環境 MAP

      この物件の設備 FACILITY
      • 上水道

        上水道

        上水道引込済 13mm

      • 下水道

        下水道

        下水道引込済

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        物件情報 INFORMATION

        価格
        11,000,000円
        所在地
        笠岡市富岡548-2、548-4
        間取り
        ---
        土地面積
        296.15㎡ 89.58坪
        土地権利
        所有権
        地目
        宅地
        土地持分
        全部
        私道負担
        無し
        都市計画
        非線引き区域
        用途地域
        第2種中高層住居専用地域
        法令制限
        ・建築基準法第22区域
        ・土石流警戒区域
        容積率
        200%
        建ぺい率
        60%
        設備
        ・上水道引込済(13mm)
        ・下水道引込済
        接続道状況
        ・北側公道 約4.5m
        ・南側公道 約2m
        学区
        中央小学校
        現状
        更地
        引渡
        相談
        取引形態
        媒介
        手数料
        正規手数料
        備考
        土地固定資産税 年間約28,900円
        更新日
        2024月03年22日
        お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
        01

        「大丈夫かな?」という不安を
        解決できる専門的なアドバイス

        「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

        02

        「聞いていない」というリスクを
        0にする徹底した事前調査

        不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
        そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

        03

        「どうしたらいいかわからない」
        に向き合う人間力

        「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

        3つの安心を詳しく見る
        購入の流れ FLOW
        1. 01

          自分たちが希望する条件を明確にする

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          住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
          これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

          また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
          これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

        2. 02

          物件の情報収集

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          希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
          また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

          より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

        3. 03

          内覧会・現地見学

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          気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

          内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

          また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

        4. 04

          購入申込

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          購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
          購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

        5. 05

          住宅ローンの事前審査

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          住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
          金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

          また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
          その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

        6. 06

          不動産売買契約

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          一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
          その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

          そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

        7. 07

          残金の決済(お引渡し)

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          契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
          決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

          残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
          マイホームのご購入、おめでとうございます!
          その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

        この物についてお問い合わせ CONTACT

        この物件についてお問い合わせ、ご質問のある方はこちらから受け付けております。

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