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物件詳細 DETAIL

倉敷市倉敷ハイツ 中古住宅

  • 築45年以上の戸建住宅を全面リフォームにより一新。落ち着いた雰囲気が漂う玄関アプローチ。
    築45年以上の戸建住宅を全面リフォームにより一新。落ち着いた雰囲気が漂う玄関アプローチ。
  • 愛車を風雨から守るガレージ付き。
    愛車を風雨から守るガレージ付き。
  • 古き良きテイストが周辺環境になじむファサード。庭ではちょっとした家庭菜園も楽しめます。
    古き良きテイストが周辺環境になじむファサード。庭ではちょっとした家庭菜園も楽しめます。
  • 東西に延びる公道は幅4m。周囲には静かな住宅街が広がっています。
    東西に延びる公道は幅4m。周囲には静かな住宅街が広がっています。
  • ガレージは車1台を駐車可。ちょっとしたカーケアの道具なども一緒に置けます。
    ガレージは車1台を駐車可。ちょっとしたカーケアの道具なども一緒に置けます。
  • 玄関ドアを現代の商品に取り替え機能性を向上。
    玄関ドアを現代の商品に取り替え機能性を向上。
  • 昭和レトロに現代センスをミックスしたエントランス。照明が可愛らしさを演出。
    昭和レトロに現代センスをミックスしたエントランス。照明が可愛らしさを演出。
  • 木の温かみあふれる玄関ホールでゲストをお出迎え。
    木の温かみあふれる玄関ホールでゲストをお出迎え。
  • 玄関を入って左手にある洋室は、2部屋を1つにした13帖の広々大空間。
    玄関を入って左手にある洋室は、2部屋を1つにした13帖の広々大空間。
  • 庭に面した壁全面の大きな掃き出し窓により開放感も抜群です。
    庭に面した壁全面の大きな掃き出し窓により開放感も抜群です。
  • 掃き出し窓の反対側の壁には、多用途に使える床の間と収納を完備。
    掃き出し窓の反対側の壁には、多用途に使える床の間と収納を完備。
  • 現代の生活では欠かせないエアコンも完備しています。
    現代の生活では欠かせないエアコンも完備しています。
  • 生かせるものはそのまま生かしたリフォーム。柱や鴨居があらわになった真壁はクロスを一新。
    生かせるものはそのまま生かしたリフォーム。柱や鴨居があらわになった真壁はクロスを一新。
  • 14帖のLDK。リビングからダイニングキッチンを見た図。
    14帖のLDK。リビングからダイニングキッチンを見た図。
  • LDKにももちろんエアコンを完備。
    LDKにももちろんエアコンを完備。
  • キッチンはI型のシステムキッチンにリフォーム。
    キッチンはI型のシステムキッチンにリフォーム。
  • 広々としたカウンターやシンク、豊富な収納で機能性もバッチリ。お掃除・お手入れもしやすくいつもスッキリ使えます。
    広々としたカウンターやシンク、豊富な収納で機能性もバッチリ。お掃除・お手入れもしやすくいつもスッキリ使えます。
  • 脱衣室にはコンパクトな新品の洗面台を。
    脱衣室にはコンパクトな新品の洗面台を。
  • 浴室も真新しいユニットバスに一新。浴槽や洗い場が広く、ゆったりと1日の疲れを癒やせます。
    浴室も真新しいユニットバスに一新。浴槽や洗い場が広く、ゆったりと1日の疲れを癒やせます。
  • トイレも洗浄機能付トイレにリフォーム。
    トイレも洗浄機能付トイレにリフォーム。
  • 2階には6帖の洋室が2つ。いずれもフローリングの部屋で、子ども部屋や主寝室として使えます。
    2階には6帖の洋室が2つ。いずれもフローリングの部屋で、子ども部屋や主寝室として使えます。
  • 2階洋室のどちらにも壁付エアコンを完備しているので、太陽の熱がこもりやすい真夏の夜も快適に就寝できます。
    2階洋室のどちらにも壁付エアコンを完備しているので、太陽の熱がこもりやすい真夏の夜も快適に就寝できます。
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中古住宅
更新
物件資料
所在地
倉敷市倉敷ハイツ1011番75 周辺地図を見る
価格
9,800,000円
建物面積
1階 73.10㎡ 
2階 25.27㎡ 
合計 98.37㎡ 29.75坪
間取り
4DK
土地面積
207.88㎡ 62.88坪
築年月
1978年8月11日新築

【1000万円以下】全室エアコン付き!岡山県倉敷市倉敷ハイツの中古住宅(リフォーム済)物件
・外壁塗装、玄関扉、内装(クロス・床)、水回り(キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ)リフォーム済
・高台に位置しており水害被害の心配なし
・エアコン付き

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    倉敷市役所をはじめ、スーパーや家電量販店などの大型商業施設などの生活に欠かせない施設が車で10分圏内にある便利な立地。
  • おすすめポイント
    周辺には緑豊かな公園や運動公園などがあり、お子さまの教育環境にも恵まれたエリアです。
  • おすすめポイント
    市街地を一望できる高台にあり、近隣を流れる河川の氾濫による水害の被害も心配ありません。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • 倉敷市立帯江小学校

      倉敷市立帯江小学校

      車で約5分 / 約2km

      創立から140年を超える歴史のある小学校。周辺にはのどかな田園風景が広がっており、児童たちは自然豊かな環境でのびのびと学習できます。校舎入口では埴輪が出迎えてくれます。

    • 倉敷市立多津美中学校

      倉敷市立多津美中学校

      車で約5分 / 約2.7km

      1学年生徒数200名前後の中学校で、青い三角屋根のある校舎が目印。全国でも珍しい教科教室型システムを採用するなど教育に熱心に取り組んでいます。また部活動も活発で、バスケ部やサッカー部などは中国大会常連の強豪としても知られています。

    • JR茶屋町駅

      JR茶屋町駅

      車で約15分 / 約7km

      JRの瀬戸大橋線と宇野線が乗り入れる駅で、1日の乗降客数が約4000人を誇る地域の交通の要所。 西口には送迎ができるロータリーがあるほか、駅の周辺に大型スーパーや銀行などもある便利な立地です。今は無人駅になっていますが、みどりの券売機プラスで新幹線の指定・自由席券などを購入できます。

    • ニトリ倉敷店

      ニトリ倉敷店

      車で約7分 / 約3km

      暮らしを彩る大型家具からインテリア用品まで、より楽しく快適な住まいを実現する商品をお求めやすい価格で豊富にラインアップ。広大な駐車場も完備しているので車でも気軽に立ち寄ることができます。

    • エディオン倉敷本店

      エディオン倉敷本店

      車で約11分 / 約4km

      大手家電量販店。国内外の一流メーカーのほか独自のブランドのオリジナル家電を豊富に取りそろえており、地域に根付いたサービスを展開する地域密着型店舗です。家電修理やリフォームのサービスにも定評があります。

    • ゆめタウン倉敷

      ゆめタウン倉敷

      車で約10分 / 約4km

      国道2号沿いにある大型ショッピングモールです。900台の大型駐車場を完備しており、42の専門店とスーパーで構成。専門店は夜8時、食品売り場は夜9時まで営業しているので、仕事帰りに立ち寄ることもできます。

    • 倉敷市役所

      倉敷市役所

      車で約10分 / 約4km

      生活に関する各種申請などができる自治体窓口が近くにあれば便利で安心です。

    • 早島IC

      早島IC

      車で約13分 / 約5.5km

      瀬戸中央自動車道のインターチェンジ。岡山方面、瀬戸大橋経由で四国方面にアクセスできます。

    • 三井アウトレットパーク 倉敷

      三井アウトレットパーク 倉敷

      車で約21分 / 約6km

      倉敷市街中心部、JR倉敷駅のすぐそばにある本格アウトレットモール。国内外の有名メーカー&ブランド・セレクトショップから選りすぐりのハイクオリティな商品をバリュープライスで販売。休日には多くの人が訪れる人気スポットです。

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      地図・周辺環境 MAP

      この物件の設備 FACILITY
      • 全室エアコンを完備

        全室エアコンを完備

      • 機能性・デザインに優れたI型キッチン

        機能性・デザインに優れたI型キッチン

      • 広々と使えてお手入れも簡単なユニットバス

        広々と使えてお手入れも簡単なユニットバス

      • 常に清潔な空間を保てる洗浄機能付トイレ

        常に清潔な空間を保てる洗浄機能付トイレ

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        物件情報 INFORMATION

        価格
        9,800,000円
        所在地
        倉敷市倉敷ハイツ1011番75
        間取り
        4DK
        建物面積
        1階 73.10㎡ 
        2階 25.27㎡ 
        合計 98.37㎡ 29.75坪
        土地面積
        207.88㎡ 62.88坪
        坪単価
        構造
        木造瓦葺き2階建
        築年月
        1978年8月11日新築
        駐車場
        1台駐車可能(車庫)
        土地権利
        所有権
        地目
        宅地
        土地持分
        全部
        私道負担
        無し
        都市計画
        市街化調整区域
        法令制限
        ・建築基準法第22条区域
        ・宅地造成規制区域
        容積率
        200%
        建ぺい率
        60%
        設備
        ・上水道引込済(25mm)
        ・下水道引込済
        ・都市ガス(岡山ガス)
        接続道状況
        東側公道4m
        学区
        倉敷市立帯江小学校
        現状
        空家
        引渡
        相談
        取引形態
        媒介
        手数料
        正規手数料
        備考
        土地建物固定資産税年間32,829円
        更新日
        2024月06年11日
        お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
        01

        「大丈夫かな?」という不安を
        解決できる専門的なアドバイス

        「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

        02

        「聞いていない」というリスクを
        0にする徹底した事前調査

        不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
        そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

        03

        「どうしたらいいかわからない」
        に向き合う人間力

        「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

        3つの安心を詳しく見る
        購入の流れ FLOW
        1. 01

          自分たちが希望する条件を明確にする

          イメージ画像

          住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
          これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

          また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
          これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

        2. 02

          物件の情報収集

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          希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
          また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

          より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

        3. 03

          内覧会・現地見学

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          気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

          内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

          また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

        4. 04

          購入申込

          イメージ画像

          購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
          購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

        5. 05

          住宅ローンの事前審査

          イメージ画像

          住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
          金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

          また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
          その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

        6. 06

          不動産売買契約

          イメージ画像

          一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
          その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

          そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

        7. 07

          残金の決済(お引渡し)

          イメージ画像

          契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
          決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

          残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
          マイホームのご購入、おめでとうございます!
          その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

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        086-436-7810
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          倉敷市船穂町船穂3002-1
          金 額
          39,800,000円
          間取り
          5LDK+S
          築年月
          2005年7月11日新築
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          9,800,000円
          間取り
          6DK
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          1973年1月20日新築
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          倉敷市真備町箭田1627-7
          金 額
          6,000,000円
          間取り
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          金 額
          18,990,000円
          間取り
          6SLDK
          築年月
          2006年4月
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          倉敷市中島2573番14
          金 額
          8,500,000円
          間取り
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          築年月
          1975年9月
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          倉敷市笹沖311-18、311-19
          金 額
          12,000,000円
          間取り
          4DK
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          5,800,000円
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          築年月
          1960年4月 新築
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          26,800,000円
          間取り
          4LDK
          築年月
          2006年5月27日新築 
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          所在地
          倉敷市玉島阿賀崎2240-1
          金 額
          12,616,550円
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          築年月
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          所在地
          倉敷市茶屋町1776-6
          金 額
          29,990,000円
          間取り
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          築年月
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          所在地
          倉敷市玉島上成860-12
          金 額
          3,200,000円
          間取り
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          築年月
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          金 額
          26,990,000円
          間取り
          4SLDK
          築年月
          2009年2月
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