【玉野市八浜町大崎 土地】桜を間近に望める150坪！
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約165坪の広々とした整形地。自然に囲まれた静かな環境で、理想の住まいを実現する第一歩となる土地です。 / -
周囲には田園風景が広がり、四季折々の自然を感じながらのびのびと暮らせます。 / -
幅員約8ｍの公道に西側で面しており、車の出入りもスムーズ。交通量も少なく、子育て世代にも安心の立地です。 / -
建物の配置や庭の設計も自由自在。今人気の平屋住宅にも最適な形状です。 / -
住宅団地からは少し離れていますが、その分価格が大幅に抑えられているのが大きなメリット。建築にかかるトータルコストを節約できる点も魅力の一つです。 / -
目の前には川が流れ、春には桜が咲く風景を目の前に楽しめる自然豊かなロケーションです。 / -
周辺は静かな住環境を確保。建ぺい率60％、容積率100％で、ゆとりある住まいの設計が可能です。 / -
車で数分の距離に教育施設やスーパー・ドラッグストアなどがあり、日常生活にも困りません。 / -
近隣の団地と比較して坪単価は格安！建物にこだわりたい方にとっては非常に理想的なコストバランスです。 /
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建物面積
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間取り
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土地面積
- 543.75㎡ 164.48坪
子育ても家庭菜園ものびのび楽しめる広さ！のどかな景色と手が届く価格も魅力！
・広い土地をお探しの方
・建築条件無し
・敷地内の一部に、急傾斜特別警戒区域に該当します
・土地確定測量後引渡し
【生活便利な環境】
・玉野市立大崎小学校 約700m 車で約1分、徒歩で約10分
・玉野市立大崎認定子ども園 約1.2km 車で約3分、徒歩で約16分
・玉野市立八浜中学校 約2.2km 車で約4分、徒歩で約28分
・岡山県立玉野光南高等学校 約550m 車で約1分、徒歩で約7分
・JR八浜駅 約2km 車で約4分
・ゆうちょ銀行ATM 玉野田井郵便局 約3.3km 車で約6分
・ファミリーマート 玉野田井店 約3.1km 車で約6分
・セブンイレブン玉野八浜町八浜店 約1.6km 車で約3分
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【Googleクチコミ評価★4.0の人気店】Cafe Rucola 1999（カフェ ルッコラ）
車で約5分 / 約2.0km緑に囲まれた一軒家風カフェで、地元野菜を使ったランチや手づくりスイーツが人気。「また来たくなる味と雰囲気」と口コミでも高評価。家づくりの合間に、ちょっと一息つける憩いの場所です。
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【Googleクチコミ評価★4.2の人気店】Maholova（マホロバ）
車で約6分 / 約3.1km開放感あふれるおしゃれなカフェで、ランチやスイーツが楽しめる癒しの空間。「味も雰囲気も大満足」「居心地がよくて長居してしまう」と口コミでも高評価。子ども連れでも気軽に立ち寄りやすいのも◎。
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ザグザグ 高崎店
車で約9分 / 約5.9km車で気軽に行けるドラッグストア。医薬品はもちろん、日用品や食品も充実しており、子育て世代の味方です。まとめ買いにも便利です。
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たなべ内科
車で約3分 / 約1.8km地域に根差した、丁寧な診療が評判のクリニック。風邪などの内科診療に加え、予防接種も対応。お子さまの急な体調変化にも、かかりつけとして安心できる存在です。
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【Googleクチコミ評価★3.5の人気店】らーめん 柚子屋
車で約6分 / 約3.6km創業22年、地元に愛され続けるラーメンの名店。とんこつ・味噌・塩・醤油をベースに、個性豊かなオリジナルラーメンが揃い、家族みんなの「食べたい」がきっと見つかるはず。辛さと旨味のバランスが絶妙な名物「命果てるまでラーメン」も一度は味わいたい一杯。
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【Googleクチコミ評価★4.3の人気店】菜つむぎ商店＆ポルカドッツ
車で約2分、徒歩で約17分 / 約1.2km自然栽培の野菜や無添加のお惣菜、手仕事の器や雑貨が並ぶセレクトショップ。「素材の良さが伝わる」「店内に癒される」とGoogleでも高評価。体にやさしく、暮らしを豊かにする品々は、丁寧な暮らしを楽しみたい家族にぴったりです。
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【Googleクチコミ評価★3.9の人気店】台湾料理 天福
車で約6分 / 約3.1km本格的な台湾の味が楽しめる町中華。「コスパ最強」「ボリューム満点」とリピーターも多数。家づくりの合間にスタミナをつけたい日や、行きつけのご近所グルメを見つけたい方にもおすすめのお店です。
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大西病院
車で約7分 / 約3.5km内科・外科・整形外科など幅広く対応する総合病院。検査設備も整い、急なケガや体調不良のときも安心。小さなお子さんからシニア世代まで、家族みんなを見守ってくれる医療機関です。
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中国銀行 灘崎支店
車で約11分 / 約7.1km土地購入や住宅ローンの相談にも頼れる地域の金融機関。普段使いの銀行口座から、将来の資金計画などまで、心強いパートナーになってくれます。
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車で約5分 / 約2.0km緑に囲まれた一軒家風カフェで、地元野菜を使ったランチや手づくりスイーツが人気。「また来たくなる味と雰囲気」と口コミでも高評価。家づくりの合間に、ちょっと一息つける憩いの場所です。
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【Googleクチコミ評価★4.2の人気店】Maholova（マホロバ）
車で約6分 / 約3.1km開放感あふれるおしゃれなカフェで、ランチやスイーツが楽しめる癒しの空間。「味も雰囲気も大満足」「居心地がよくて長居してしまう」と口コミでも高評価。子ども連れでも気軽に立ち寄りやすいのも◎。
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ザグザグ 高崎店
車で約9分 / 約5.9km車で気軽に行けるドラッグストア。医薬品はもちろん、日用品や食品も充実しており、子育て世代の味方です。まとめ買いにも便利です。
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たなべ内科
車で約3分 / 約1.8km地域に根差した、丁寧な診療が評判のクリニック。風邪などの内科診療に加え、予防接種も対応。お子さまの急な体調変化にも、かかりつけとして安心できる存在です。
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【Googleクチコミ評価★3.5の人気店】らーめん 柚子屋
車で約6分 / 約3.6km創業22年、地元に愛され続けるラーメンの名店。とんこつ・味噌・塩・醤油をベースに、個性豊かなオリジナルラーメンが揃い、家族みんなの「食べたい」がきっと見つかるはず。辛さと旨味のバランスが絶妙な名物「命果てるまでラーメン」も一度は味わいたい一杯。
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車で約2分、徒歩で約17分 / 約1.2km自然栽培の野菜や無添加のお惣菜、手仕事の器や雑貨が並ぶセレクトショップ。「素材の良さが伝わる」「店内に癒される」とGoogleでも高評価。体にやさしく、暮らしを豊かにする品々は、丁寧な暮らしを楽しみたい家族にぴったりです。
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【Googleクチコミ評価★3.9の人気店】台湾料理 天福
車で約6分 / 約3.1km本格的な台湾の味が楽しめる町中華。「コスパ最強」「ボリューム満点」とリピーターも多数。家づくりの合間にスタミナをつけたい日や、行きつけのご近所グルメを見つけたい方にもおすすめのお店です。
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大西病院
車で約7分 / 約3.5km内科・外科・整形外科など幅広く対応する総合病院。検査設備も整い、急なケガや体調不良のときも安心。小さなお子さんからシニア世代まで、家族みんなを見守ってくれる医療機関です。
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中国銀行 灘崎支店
車で約11分 / 約7.1km土地購入や住宅ローンの相談にも頼れる地域の金融機関。普段使いの銀行口座から、将来の資金計画などまで、心強いパートナーになってくれます。
物件情報
INFORMATION
- 最寄り駅
- 大崎駅
- 土地面積
- 543.75㎡ 164.48坪
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 土地持分
- 全部
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 無し
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 指定なし
- 法令制限
- ・建築基準法第22条区域
・急傾斜特別警戒区域（敷地内一部） - 容積率
- 100％
- 建ぺい率
- 60％
- 設備
- ・上水道引込済（13ｍｍ）
・下水道引込済 - 接続道状況
- 西側公道約8ｍ
- 学区
- 大崎小学校.
- 現状
- 空地
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 手数料
- 正規手数料
- 備考
- ・雨水の排水に関し、買主負担にて側溝を施工する必要があります
・以前居宅が建っておりました（2025年1月解体済）
・固定資産税年間24,400円 - 更新日
- 2026月08年07日
