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物件詳細 DETAIL

倉敷市福田町古新田 土地

  • 南側と西側に走る公道と接する角地。
    南側と西側に走る公道と接する角地。
  • 土地面積は約150坪と広々。車2台を停められるガレージと庭が付いた住まいも十分に建てられます。
    土地面積は約150坪と広々。車2台を停められるガレージと庭が付いた住まいも十分に建てられます。
  • 最近では幅広い世代から人気を集めている平屋も叶えられるゆとりの広さです。
    最近では幅広い世代から人気を集めている平屋も叶えられるゆとりの広さです。
  • 南側に接する公道は幅3.5m。
    南側に接する公道は幅3.5m。
  • 西側に接する公道は幅4m。
    西側に接する公道は幅4m。
  • 倉敷市南部の風光明媚なロケーション。東側には緑豊かな山々を望めます。
    倉敷市南部の風光明媚なロケーション。東側には緑豊かな山々を望めます。
  • 約300m行けば市道古城池線に出られ、倉敷市街へのアクセスも良好。
    約300m行けば市道古城池線に出られ、倉敷市街へのアクセスも良好。
  • 旧宅を取り壊した更地なので、既存建物の解体の費用と手間がかからず安心です。
    旧宅を取り壊した更地なので、既存建物の解体の費用と手間がかからず安心です。
  • 建築条件無しなので住宅会社を自由に選ぶことができ、こだわりの住まいを建築することが可能。土地購入まで住宅会社選びとともに時間をかけて検討することもできます。
    建築条件無しなので住宅会社を自由に選ぶことができ、こだわりの住まいを建築することが可能。土地購入まで住宅会社選びとともに時間をかけて検討することもできます。
  • 周囲に緑豊かな環境が広がる閑静な住宅街。買い物施設や病院が近く、倉敷・玉島・水島方面へのアクセスも良好な便利で生活しやすい立地です。
    周囲に緑豊かな環境が広がる閑静な住宅街。買い物施設や病院が近く、倉敷・玉島・水島方面へのアクセスも良好な便利で生活しやすい立地です。
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土地
更新
物件資料
所在地
倉敷市福田町古新田485 周辺地図を見る
価格
19,765,350円
土地面積
484.02㎡ 146.41坪
坪単価

【約500平米、およそ150坪のひろびろ角地】倉敷市福田町古新田の売土地
・建築条件無し
・現状での取引

・以前は住宅が建っており解体済です
・敷地内に電柱が建っております

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    建築条件無しなので住宅会社を自由に選ぶことができ、こだわりの住まいを建築することが可能。土地購入まで住宅会社選びとともに時間をかけて検討することもできます。
  • おすすめポイント
    小学校・中学校まで徒歩20分圏内でお子さまの通学も安心。都会の喧騒を離れてストレスフリーの生活を満喫できます。
  • おすすめポイント
    周囲に緑豊かな環境が広がる閑静な住宅街。倉敷・玉島・水島方面へのアクセスも良好で、買い物施設や病院も近く、便利で生活しやすい立地です。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • 栄駅

      栄駅

      車で約7分 / 約2.6km

      水島臨海鉄道の駅。倉敷市までの所要時間は約20分で、1時間に1~3本運行されています。駅の北側には、パークアンドライド用の駐車場が7台設けられています。

    • 倉敷市立第二福田小学校

      倉敷市立第二福田小学校

      車で約3分、徒歩で約14分 / 約1.2km

      周辺に緑豊かな里山の風景が広がり、のどかな自然に囲まれた環境。その立地から四季折々の自然に触れて学ぶ校外での授業も盛んに行われています。

    • 倉敷市立福田中学校

      倉敷市立福田中学校

      車で約4分、徒歩で約8分 / 約700m

      創立から70年以上の歴史を誇り、部活動が盛んな中学校。周辺には水島緑地福田公園のほか、住宅街や田んぼが広がり、勉強に集中しやすい静かな環境に恵まれています。

    • 水島緑地福田公園

      水島緑地福田公園

      車で約4分、徒歩で約11分 / 約1.0km

      数多くの樹木が植えられた園内には、野球場や陸上競技場などのスポーツ施設のほか、長い園路なども整備されており、ジョギングや散歩コースにも最適です。

    • 岡山県立倉敷古城池高等学校

      岡山県立倉敷古城池高等学校

      車で約3分、徒歩で約10分 / 約1.1km

      全日制普通科の単位制高校。生徒の能力に合わせた習熟度別授業や選択授業などのカリキュラムが充実しています。部活動も活発で、毎年全国大会への出場や多彩な分野での表彰を受けています。

    • 水島中央病院

      水島中央病院

      車で約9分 / 約4km

      地域住民の健康を守る中核病院で、高度・先進的で安全な医療を実践。整形外科をはじめ、内科、神経内科などの総合的な診療を行なっています。バリアフリー構造で、車椅子対応トイレ・駐車場などの設備も充実しているので、誰でも安心して利用できます。

    • イオンタウン水島ショッピングセンター

      イオンタウン水島ショッピングセンター

      車で約10分 / 約4km

      広大な敷地にスーパーマーケットのマックスバリューを中心とする大型ショッピングモール。王将やダイソーといった衣食住のあらゆる店舗が豊富にそろっており、日常の主な買い物はここだけで済ませることもできます。駐車場も広く、いつでも気軽に立ち寄れる場所です。

    • 鷲羽山スカイライン 水島展望台

      鷲羽山スカイライン 水島展望台

      車で約15分 / 約8.7km

      眼下に水島コンビナートを一望できる展望台。岡山県内でも有数の夜景スポットととしても知られ、ナイトタイムには眼下に広がるコンビナートのきらめく美しい夜景を鑑賞できます。

    • 水島インターチェンジ

      水島インターチェンジ

      車で約12分 / 約6.6km

      瀬戸中央自動車道のインターチェンジ。岡山方面のほか、瀬戸大橋経由で四国方面にもアクセスできます。

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      地図・周辺環境 MAP

      物件情報 INFORMATION

      価格
      19,765,350円
      所在地
      倉敷市福田町古新田485
      土地面積
      484.02㎡ 146.41坪
      坪単価
      土地権利
      所有権
      地目
      宅地
      土地持分
      全部
      私道負担
      無し
      セットバック
      都市計画
      市街化調整区域
      用途地域
      指定なし
      法令制限
      建築基準法第22条区域
      容積率
      200%
      建ぺい率
      60%
      設備
      ・上水道引込済(25mm)
      ・下水道未引込
      接続道状況
      西側公道4m
      南側公道3.5m
      学区
      第二福田小学校
      現状
      空地
      引渡
      相談
      取引形態
      媒介
      手数料
      正規手数料
      備考
      ・土地固定資産税年間約106,000円
      更新日
      2024月07年01日
      お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
      01

      「大丈夫かな?」という不安を
      解決できる専門的なアドバイス

      「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

      02

      「聞いていない」というリスクを
      0にする徹底した事前調査

      不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
      そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

      03

      「どうしたらいいかわからない」
      に向き合う人間力

      「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

      3つの安心を詳しく見る
      購入の流れ FLOW
      1. 01

        自分たちが希望する条件を明確にする

        イメージ画像

        住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
        これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

        また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
        これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

      2. 02

        物件の情報収集

        イメージ画像

        希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
        また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

        より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

      3. 03

        内覧会・現地見学

        イメージ画像

        気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

        内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

        また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

      4. 04

        購入申込

        イメージ画像

        購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
        購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

      5. 05

        住宅ローンの事前審査

        イメージ画像

        住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
        金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

        また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
        その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

      6. 06

        不動産売買契約

        イメージ画像

        一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
        その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

        そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

      7. 07

        残金の決済(お引渡し)

        イメージ画像

        契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
        決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

        残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
        マイホームのご購入、おめでとうございます!
        その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

      この物についてお問い合わせ CONTACT

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      お電話でのお問い合わせ

      086-436-7810
      受付時間 10:00~18:00
      /
      定休日 水曜日

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        倉敷市水島南緑町223-9
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        2,644,000円
        土地面積
        87.41㎡ 26.44坪
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        商談中 土地
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        倉敷市児島小川町土地 6号地

        所在地
        倉敷市児島小川町4203-6
        金 額
        8,425,470円
        土地面積
        170.89㎡ 51.69坪
        坪単価
        倉敷市倉敷ハイツ 土地
        土地
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        倉敷市倉敷ハイツ 土地

        所在地
        倉敷市倉敷ハイツ1000-32
        金 額
        5,913,450円
        土地面積
        230㎡ 69.57坪
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        土地
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        倉敷市呼松 土地

        所在地
        倉敷市呼松二丁目582-1、584
        金 額
        1,000,000円
        土地面積
        195.88㎡ 59.25坪
        坪単価
        倉敷市福田町古新田 土地
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        倉敷市福田町古新田 土地

        所在地
        倉敷市福田町古新田688-30、688-35
        金 額
        36,390,600円
        土地面積
        2,005㎡ 606.51坪
        坪単価
        倉敷市連島町連島 土地
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        所在地
        倉敷市連島町連島36-15
        金 額
        71,736,600円
        土地面積
        1395㎡ 421.98坪
        坪単価
        倉敷市児島小川町土地 4号地
        土地
        更新

        倉敷市児島小川町土地 4号地

        所在地
        倉敷市児島小川町4203-4
        金 額
        8,975,240円
        土地面積
        171.53㎡ 51.88坪
        坪単価
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        土地
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        倉敷市平田 土地

        所在地
        倉敷市平田766
        金 額
        6,000,000円
        土地面積
        144㎡ 43.56坪
        坪単価
        倉敷市連島町西之浦 土地
        土地
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        倉敷市連島町西之浦 土地

        所在地
        倉敷市連島町西之浦2823-1
        金 額
        10,435,800円
        土地面積
        575㎡ 173.93坪
        坪単価
        倉敷市連島町連島 土地
        土地
        更新

        倉敷市連島町連島 土地

        所在地
        倉敷市連島町連島6番地
        金 額
        25,000,000円
        土地面積
        856.19㎡ 258.99坪
        坪単価
        倉敷市玉島柏島 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島柏島 土地

        所在地
        倉敷市玉島柏島3936-1
        金 額
        5,000,000円
        土地面積
        204.00㎡ 61.71坪
        坪単価
        倉敷市玉島阿賀崎 土地B
        土地
        更新

        倉敷市玉島阿賀崎 土地B

        所在地
        倉敷市玉島阿賀崎2165
        金 額
        7,857,400円
        土地面積
        382㎡ 115.55坪
        坪単価
        倉敷市堀南 土地
        土地
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        倉敷市堀南 土地

        所在地
        倉敷市堀南887-14、887-16
        金 額
        18,000,000円
        土地面積
        198.97㎡ 60.18坪
        坪単価
        倉敷市玉島柏島 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島柏島 土地

        所在地
        倉敷市玉島柏島6192-51、6244-121
        金 額
        6,987,000円
        土地面積
        231㎡ 69.87坪
        坪単価
        倉敷市福田町古新田A 土地
        土地
        更新

        倉敷市福田町古新田A 土地

        所在地
        倉敷市福田町古新田821-1
        金 額
        23,059,400円
        土地面積
        1089㎡ 329.42坪
        坪単価
        倉敷市水島南緑町 土地
        土地
        更新

        倉敷市水島南緑町 土地

        所在地
        倉敷市水島南緑町218-3
        金 額
        3,000,000円
        土地面積
        139.63㎡ 42.23坪
        坪単価
        倉敷市児島小川6丁目 土地
        土地
        更新

        倉敷市児島小川6丁目 土地

        所在地
        倉敷市児島小川6-2091-13
        金 額
        7,500,000円
        土地面積
        151.78㎡  45.91坪
        坪単価
        倉敷市西坂 土地
        商談中 土地
        更新

        倉敷市西坂 土地

        所在地
        倉敷市西坂1480-150
        金 額
        9,652,500円
        土地面積
        236.37㎡ 71.50坪
        坪単価
        倉敷市真備町箭田 土地
        土地
        更新

        倉敷市真備町箭田 土地

        所在地
        倉敷市真備町箭田3518-1
        金 額
        6,656,000円
        土地面積
        275.06㎡ 83.20坪
        坪単価
        倉敷市林 土地
        土地
        更新

        倉敷市林 土地

        所在地
        倉敷市林459-8、466-1
        金 額
        6,425,100円
        土地面積
        236㎡ 71.39坪
        坪単価
        倉敷市児島柳田町 土地
        土地
        更新

        倉敷市児島柳田町 土地

        所在地
        倉敷市児島柳田町2318-4
        金 額
        5,000,000円
        土地面積
        378.90㎡  114.61坪
        坪単価
        倉敷市玉島乙島 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島乙島 土地

        所在地
        倉敷市玉島乙島6758-6
        金 額
        7,000,000円
        土地面積
        578.00㎡ 174.84坪
        坪単価
        倉敷市真備町有井 土地
        土地
        更新

        倉敷市真備町有井 土地

        所在地
        倉敷市真備町有井1660-37
        金 額
        6,185,300円
        土地面積
        185.89㎡ 56.23坪
        坪単価
        倉敷市玉島阿賀崎 土地A
        土地
        更新

        倉敷市玉島阿賀崎 土地A

        所在地
        倉敷市玉島阿賀崎2231、2231-3
        金 額
        13,962,650円
        土地面積
        710.13㎡ 214.81坪
        坪単価
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