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物件詳細 DETAIL

倉敷市児島小川町土地 4号地

  • 分譲地では最も人気が高い角地。
    分譲地では最も人気が高い角地。
  • 日当たりのよさと開放感は角地ならではの魅力。風の通りも良好です。
    日当たりのよさと開放感は角地ならではの魅力。風の通りも良好です。
  • 建物の間取りの自由度が高いこともメリットの一つ。
    建物の間取りの自由度が高いこともメリットの一つ。
  • 道路は北側と東側に走っています。西へ約100mほどの場所には「小川北公園」があり、お子さまの遊び場にも最適です。
    道路は北側と東側に走っています。西へ約100mほどの場所には「小川北公園」があり、お子さまの遊び場にも最適です。
  • 外部からの視線を遮断しプライバシーを確保した「中庭のある家」もおすすめですね。
    外部からの視線を遮断しプライバシーを確保した「中庭のある家」もおすすめですね。
  • 南側に家が隣接しますが、建物を北寄りに建てて庭を設ければ日当たりも確保できます。
    南側に家が隣接しますが、建物を北寄りに建てて庭を設ければ日当たりも確保できます。
  • 東西に走る北側道路は2車線で歩道も確保されており、車での通勤やお子さまの通学も安心。
    東西に走る北側道路は2車線で歩道も確保されており、車での通勤やお子さまの通学も安心。
  • 南北に延びる東側道路。
    南北に延びる東側道路。
  • 周囲には閑静な住宅街が広がり、子育てにも適したロケーションです。
    周囲には閑静な住宅街が広がり、子育てにも適したロケーションです。
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土地
更新
物件資料
所在地
倉敷市児島小川町4203-4 周辺地図を見る
価格
8,975,240円
土地面積
171.53㎡ 51.88坪
坪単価

・建築条件なし
・8区画の住宅分譲用地

高台の為、水害等の心配なし

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    家を建てたい人にとっては憧れの角地。隣家に接する部分が少ないため日中の日当たりが良く、風通しも良いのが特徴です。 柔らかな陽光が差し込む明るい住まいでの生活が叶います。また、建築条件無しなので自分が選んだ住宅会社で建てることができます。
  • おすすめポイント
    小学校・中学校へ徒歩30分圏内。周辺には緑豊かな公園や運動公園などがあり、お子さまの教育環境にも恵まれたエリアです。
  • おすすめポイント
    JR児島駅や、瀬戸中央自動車道の児島・水島両インターチェンジまでの交通アクセスが良好。電車での通勤・通学はもちろん、車での旅行・外出もラクラクできる好立地です。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • 児島小学校

      児島小学校

      車で約4分、徒歩で約17分 / 約1.3km

      令和6年度の児童数は479人。校舎や運動場、遊具施設も整備が行き届いており、子どもたちがのびのびと学べる環境が整っています。

    • 児島中学校

      児島中学校

      車で約6分、徒歩で約30分 / 約2.5km

      令和6年度の生徒数は425人。勉強だけでなく部活動にも力を入れている中学校です。

    • 中山運動公園

      中山運動公園

      車で約2分、徒歩で約6分 / 公園入り口まで約400m

      広大な敷地にはナイター設備のある野球場やテニスコートのほか、フットサルやアーチェリーもできる体育館などのスポーツ施設が充実。大型遊具で遊べる「冒険広場」もあり、家族そろって楽しめるスポットです。

    • JR児島駅

      JR児島駅

      車で約10分 / 約3.5km

      瀬戸大橋線の快速マリンライナーや、四国行きの急行列車が停車する駅。岡山駅まではマリンライナーで約22分で、通勤・通学も問題ありません。

    • 児島インターチェンジ

      児島インターチェンジ

      車で約15分 / 約7km

      瀬戸中央自動車道のインターチェンジ。岡山方面、瀬戸大橋経由で四国方面にアクセスできます。

    • ハローズ児島店

      ハローズ児島店

      車で約10分 / 約3.5km

      気軽に出かけられる距離にあり、24時間営業なので急な買い物も安心。駐車場も余裕の広さ。

    • 倉敷市立市民病院

      倉敷市立市民病院

      車で約8分 / 約3km

      地域住民の信頼を集める中核病院。内科、外科、呼吸器内科、消化器内科、神経内科、脳神経外科、整形外科、形成外科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻いんこう科など、総合的な診療を行なっています。

    • セブンイレブン倉敷児島山際店

      セブンイレブン倉敷児島山際店

      車で約4分 / 約1.7km

      コンビニも家の近くにあればやっぱり安心です。

    • ヤマダデンキ テックランド児島店

      ヤマダデンキ テックランド児島店

      車で約10分 / 約4km

      全国チェーンの家電量販店。JR児島駅の北側に隣接しており、テレビ・パソコン・白物家電・携帯電話など豊富な品揃えが魅力です。

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      地図・周辺環境 MAP

      物件情報 INFORMATION

      価格
      8,975,240円
      所在地
      倉敷市児島小川町4203-4
      土地面積
      171.53㎡ 51.88坪
      坪単価
      土地権利
      所有権
      地目
      宅地
      土地持分
      全部
      私道負担
      無し
      セットバック
      無し
      都市計画
      市街化区域
      用途地域
      第1種低層住居専用地域
      法令制限
      ・高さ制限10m
      ・建築基準法第22条区域
      容積率
      80%
      建ぺい率
      40%
      設備
      ・上水道引込済(20mm)
      ・下水道引込済
      ・集中プロパンガス
      接続道状況
      北側公道7m
      東側公道6m
      学区
      児島小学校
      現状
      更地
      引渡
      相談
      取引形態
      売主
      手数料
      不要
      備考
      上下水道負担金 別途 550,000円
      更新日
      2024月09年01日
      お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
      01

      「大丈夫かな?」という不安を
      解決できる専門的なアドバイス

      「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

      02

      「聞いていない」というリスクを
      0にする徹底した事前調査

      不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
      そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

      03

      「どうしたらいいかわからない」
      に向き合う人間力

      「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

      3つの安心を詳しく見る
      購入の流れ FLOW
      1. 01

        自分たちが希望する条件を明確にする

        イメージ画像

        住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
        これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

        また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
        これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

      2. 02

        物件の情報収集

        イメージ画像

        希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
        また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

        より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

      3. 03

        内覧会・現地見学

        イメージ画像

        気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

        内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

        また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

      4. 04

        購入申込

        イメージ画像

        購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
        購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

      5. 05

        住宅ローンの事前審査

        イメージ画像

        住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
        金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

        また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
        その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

      6. 06

        不動産売買契約

        イメージ画像

        一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
        その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

        そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

      7. 07

        残金の決済(お引渡し)

        イメージ画像

        契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
        決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

        残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
        マイホームのご購入、おめでとうございます!
        その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

      この物についてお問い合わせ CONTACT

      この物件についてお問い合わせ、ご質問のある方はこちらから受け付けております。

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      086-436-7810
      受付時間 10:00~18:00
      /
      定休日 水曜日

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      • ※水曜日、弊社休業日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日以降の回答とさせていただきます。 また、お問い合わせの内容によりましては、お返事にお時間をいただく場合やお返事いたしかねる場合がございます。予めご了承ください

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        1,000,000円
        土地面積
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        19,765,350円
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        倉敷市倉敷ハイツ1000-32
        金 額
        5,913,450円
        土地面積
        230㎡ 69.57坪
        坪単価
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        土地
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        倉敷市連島町連島 土地

        所在地
        倉敷市連島町連島36-15
        金 額
        71,736,600円
        土地面積
        1395㎡ 421.98坪
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        所在地
        倉敷市堀南887-14、887-16
        金 額
        18,000,000円
        土地面積
        198.97㎡ 60.18坪
        坪単価
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        土地
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        倉敷市真備町有井 土地

        所在地
        倉敷市真備町有井1660-37
        金 額
        6,185,300円
        土地面積
        185.89㎡ 56.23坪
        坪単価
        倉敷市児島柳田町 土地
        土地
        更新

        倉敷市児島柳田町 土地

        所在地
        倉敷市児島柳田町2318-4
        金 額
        5,000,000円
        土地面積
        378.90㎡  114.61坪
        坪単価
        倉敷市児島小川6丁目 土地
        土地
        更新

        倉敷市児島小川6丁目 土地

        所在地
        倉敷市児島小川6-2091-13
        金 額
        7,500,000円
        土地面積
        151.78㎡  45.91坪
        坪単価
        倉敷市水島南緑町 土地
        商談中 土地
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        所在地
        倉敷市水島南緑町223-9
        金 額
        2,644,000円
        土地面積
        87.41㎡ 26.44坪
        坪単価
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        土地
        更新

        倉敷市玉島阿賀崎 土地A

        所在地
        倉敷市玉島阿賀崎2231、2231-3
        金 額
        13,962,650円
        土地面積
        710.13㎡ 214.81坪
        坪単価
        倉敷市玉島柏島 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島柏島 土地

        所在地
        倉敷市玉島柏島6192-51、6244-121
        金 額
        6,987,000円
        土地面積
        231㎡ 69.87坪
        坪単価
        倉敷市林 土地
        土地
        更新

        倉敷市林 土地

        所在地
        倉敷市林459-8、466-1
        金 額
        6,425,100円
        土地面積
        236㎡ 71.39坪
        坪単価
        倉敷市水島南緑町 土地
        土地
        更新

        倉敷市水島南緑町 土地

        所在地
        倉敷市水島南緑町218-3
        金 額
        3,000,000円
        土地面積
        139.63㎡ 42.23坪
        坪単価
        倉敷市平田 土地
        土地
        更新

        倉敷市平田 土地

        所在地
        倉敷市平田766
        金 額
        6,000,000円
        土地面積
        144㎡ 43.56坪
        坪単価
        倉敷市玉島乙島 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島乙島 土地

        所在地
        倉敷市玉島乙島6758-6
        金 額
        7,000,000円
        土地面積
        578.00㎡ 174.84坪
        坪単価
        倉敷市真備町箭田 土地
        土地
        更新

        倉敷市真備町箭田 土地

        所在地
        倉敷市真備町箭田3518-1
        金 額
        6,656,000円
        土地面積
        275.06㎡ 83.20坪
        坪単価
        倉敷市福田町古新田A 土地
        土地
        更新

        倉敷市福田町古新田A 土地

        所在地
        倉敷市福田町古新田821-1
        金 額
        23,059,400円
        土地面積
        1089㎡ 329.42坪
        坪単価
        倉敷市連島町西之浦 土地
        土地
        更新

        倉敷市連島町西之浦 土地

        所在地
        倉敷市連島町西之浦2823-1
        金 額
        10,435,800円
        土地面積
        575㎡ 173.93坪
        坪単価
        倉敷市玉島阿賀崎 土地B
        土地
        更新

        倉敷市玉島阿賀崎 土地B

        所在地
        倉敷市玉島阿賀崎2165
        金 額
        7,857,400円
        土地面積
        382㎡ 115.55坪
        坪単価
        倉敷市玉島柏島 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島柏島 土地

        所在地
        倉敷市玉島柏島3936-1
        金 額
        5,000,000円
        土地面積
        204.00㎡ 61.71坪
        坪単価
        倉敷市西坂 土地
        商談中 土地
        更新

        倉敷市西坂 土地

        所在地
        倉敷市西坂1480-150
        金 額
        9,652,500円
        土地面積
        236.37㎡ 71.50坪
        坪単価
        倉敷市玉島道口 土地
        土地
        更新

        倉敷市玉島道口 土地

        所在地
        倉敷市玉島道口633
        金 額
        1,900,000円
        土地面積
        242㎡ 73.20坪
        坪単価
        倉敷市真備町箭田 土地
        土地
        更新

        倉敷市真備町箭田 土地

        所在地
        倉敷市真備町箭田851-14
        金 額
        5,842,000円
        土地面積
        193.15㎡ 58.42坪
        坪単価
        倉敷市連島町連島 土地
        土地
        更新

        倉敷市連島町連島 土地

        所在地
        倉敷市連島町連島6番地
        金 額
        25,000,000円
        土地面積
        856.19㎡ 258.99坪
        坪単価
        倉敷市福田町古新田 土地
        土地
        更新

        倉敷市福田町古新田 土地

        所在地
        倉敷市福田町古新田688-30、688-35
        金 額
        36,390,600円
        土地面積
        2,005㎡ 606.51坪
        坪単価
        倉敷市児島小川町土地 6号地
        商談中 土地
        更新

        倉敷市児島小川町土地 6号地

        所在地
        倉敷市児島小川町4203-6
        金 額
        8,425,470円
        土地面積
        170.89㎡ 51.69坪
        坪単価
        倉敷市中島 土地
        土地
        更新

        倉敷市中島 土地

        所在地
        倉敷市中島2573番14
        金 額
        8,500,000円
        土地面積
        128.74㎡ 38.94坪
        坪単価
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