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物件詳細 DETAIL

【倉敷市玉島爪崎土地】新倉敷駅徒歩圏内!クリニック用地や事業用に!

  • 新倉敷駅北エリアでアクセス抜群!駅まで徒歩約8分の立地は、事業用物件において集客や従業員の通勤利便性に優れています。
    新倉敷駅北エリアでアクセス抜群!駅まで徒歩約8分の立地は、事業用物件において集客や従業員の通勤利便性に優れています。
  • 約300坪のゆとりある敷地は、駐車場や建物配置の自由度も高く、社屋・店舗・医療施設などにも最適な広さです。
    約300坪のゆとりある敷地は、駐車場や建物配置の自由度も高く、社屋・店舗・医療施設などにも最適な広さです。
  • 既存建物は現況渡しで、解体費は買主様負担となります。事業用建物の建築に向けて、一からのプランニングが可能ですのでご相談ください。
    既存建物は現況渡しで、解体費は買主様負担となります。事業用建物の建築に向けて、一からのプランニングが可能ですのでご相談ください。
  • 大通りから一歩奥まった立地。交通量は比較的落ち着いており、静かな環境で業務にも集中できます。
    大通りから一歩奥まった立地。交通量は比較的落ち着いており、静かな環境で業務にも集中できます。
  • 市街地に近接しながらも静けさが残る環境。来客者への印象も良く、事業用土地としてバランスの取れた立地です。
    市街地に近接しながらも静けさが残る環境。来客者への印象も良く、事業用土地としてバランスの取れた立地です。
  • 周辺には住宅や集合住宅が立ち並び、地域に根差したサービス展開にも相性の良いエリアです。
    周辺には住宅や集合住宅が立ち並び、地域に根差したサービス展開にも相性の良いエリアです。
  • 出入りがしやすく、複数台の車両もスムーズな入出庫が可能。駐車場を広くとる設計にも適しています。
    出入りがしやすく、複数台の車両もスムーズな入出庫が可能。駐車場を広くとる設計にも適しています。
  • 交通量のある道沿いからも視認性◎。店舗・クリニック用地など看板効果を活かした運営にも向いています。
    交通量のある道沿いからも視認性◎。店舗・クリニック用地など看板効果を活かした運営にも向いています。
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倉敷市の土地(売地) 土地
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物件資料
所在地
倉敷市玉島爪崎195-3,195-6 周辺地図を見る
価格
91,020,000円
土地面積
1,003㎡ 303.40坪
坪単価
300,000円

新幹線駅徒歩圏×静かな環境!新倉敷エリアで事業拠点を構えるチャンス!

・現状での取引(建物買主負担で解体)
・新倉敷駅徒歩8分
・敷地内にある建物2025年6月末退去予定
・売主負担にて土地確定測量後引渡
・売主負担にて地目変更後引渡

【生活便利な環境】
・作陽学園高等学校 約300m 車で約2分、徒歩で約4分
・くらしき作陽大学 作陽短期大学 約1.4km 車で約4分、徒歩で約19分
・倉敷市立長尾小学校 約1.7km 車で約4分、徒歩で約13分
・倉敷市立玉島北中学校 約700m 車で約2分、徒歩で約8分
・ファミリーマート 新倉敷北店 約250m 車で約2分、徒歩で約3分
・長尾郵便局 約900m 車で約3分、徒歩で約11分
・広島銀行 玉島支店 約1.3km 車で約4分、徒歩で約12分
・玉島IC 約2.8km 車で約6分

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    新倉敷駅から徒歩約8分という好立地でありながら、大通りから一本入った場所にあるため、車の出入りも安心な環境。来客用駐車スペースの確保もしやすく、開業医や企業の支店、サテライトオフィスなどにも適した静かなエリアです。喧噪を避けながらも利便性は確保したい事業主様にぴったりの立地です。
  • おすすめポイント
    約300坪のゆとりある敷地は、建物・駐車場・植栽・導線設計まで自由度が高く、平屋建てのクリニックや二階建ての事務所など多様な用途に対応可能です。地域密着型の事業展開にも好相性です。
  • おすすめポイント
    駅南側と比べて相場が抑えられており、事業コストを意識した土地選びにも最適。周辺には銀行、飲食店、ガソリンスタンド、医療施設などのインフラも充実しており、利便性も十分。土地価格と立地バランスの丁度良さが光る、費用対効果にも優れたポジションです。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • 中国銀行 玉島北支店

      中国銀行 玉島北支店

      車で約5分、徒歩で約9分 / 約1.3km 

      駅から徒歩圏内にある利便性の高い銀行支店。事務所の運営や開業に不可欠な金融機関が近隣にあることで、日常業務の手間も軽減されます。安心して事業基盤を築ける環境です。

    • 古城耳鼻咽喉科

      古城耳鼻咽喉科

      車で約3分、徒歩で約16分 / 約1.1km 

      落ち着いた住宅街の中にある診療所。周辺住民からの信頼も厚いクリニックです。

    • ファミリーマート 新倉敷北店

      ファミリーマート 新倉敷北店

      車で約2分、徒歩で約3分 / 約250m 

      新倉敷駅から徒歩数分の立地にあるコンビニ。スタッフや来訪者のちょっとした買い物、急な備品購入にも重宝する存在。24時間営業で事業活動を幅広くサポートしてくれます。

    • ハローズ 新倉敷店

      ハローズ 新倉敷店

      車で約4分、徒歩で約10分 / 約1.1km 

      食品から日用品まで揃う地元密着型のスーパー。従業員の買い出しはもちろん、事務所に来られる方への手土産や備品調達にも便利な立地。駐車場も広く、来客対応にも適しています。

    • ザグザグ新倉敷店

      ザグザグ新倉敷店

      車で約4分、徒歩で約7分 / 約1km 

      医療・福祉系の事業にも頼れる調剤併設型ドラッグストア。事業所での医薬品や衛生品の調達先としても便利で、地域の生活利便性の高さを象徴する店舗のひとつです。

    • エディオン 新倉敷店

      エディオン 新倉敷店

      車で約4分、徒歩で約10分 / 約1km 

      事業所の家電やOA機器の調達にも便利な家電量販店。開業準備から日常メンテナンスまで幅広く対応可能。すぐ近くに頼れる店舗があることは、設備トラブル時にも大きな安心材料です。

    • 【Googleクチコミ評価★4.5の人気店】アコルドコーヒー

      【Googleクチコミ評価★4.5の人気店】アコルドコーヒー

      車で約3分、徒歩で約13分 / 約1km 

      「静かで過ごしやすい」「丁寧な接客が好印象」と評判のカフェ。打ち合わせや休憩スポットとしても使いやすく、洗練された雰囲気がビジネスにも好影響を与えてくれる空間です。

    • JR新倉敷駅(山陽本線・山陽新幹線)

      JR新倉敷駅(山陽本線・山陽新幹線)

      車で約4分、徒歩で約8分 / 約800m 

      新幹線と在来線が利用可能な主要駅が徒歩約8分。県外とのアクセスや広域展開を見据えた事業拠点として好立地。駅から適度に離れた落ち着いた環境も、開業地として好条件です。

    • ENEOS EneJet Dr.Driveセルフ新倉敷 SS

      ENEOS EneJet Dr.Driveセルフ新倉敷 SS

      車で約6分、徒歩で約15分 / 約1.7km 

      移動の多い業種には欠かせないガソリンスタンド。車での営業や物流を想定する事業者にも最適な環境です。セルフ給油型で利便性も高く、事務所運営の足元を支えます。

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      地図・周辺環境 MAP

      物件情報 INFORMATION

      価格
      91,020,000円
      所在地
      倉敷市玉島爪崎195-3,195-6
      最寄り駅
      新倉敷駅 
      土地面積
      1,003㎡ 303.40坪
      坪単価
      300,000円
      土地権利
      所有権
      地目
      土地持分
      全部
      私道負担
      無し
      セットバック
      無し
      都市計画
      市街化区域
      用途地域
      第2種住居地域
      法令制限
      建築基準法第22条区域
      容積率
      200%
      建ぺい率
      60%
      設備
      ・上水道引込済(20mm)
      ・下水道引込済
      接続道状況
      ・西側公道6m
      ・東側公道4.5m 
      学区
      長尾小学校
      現状
      倉庫・店舗等あり(未登記部分あり)
      引渡
      相談
      取引形態
      媒介
      手数料
      正規手数料
      備考
      固定資産税 213,800円
      更新日
      2025月05年30日
      お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
      01

      「大丈夫かな?」という不安を
      解決できる専門的なアドバイス

      「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

      02

      「聞いていない」というリスクを
      0にする徹底した事前調査

      不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
      そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

      03

      「どうしたらいいかわからない」
      に向き合う人間力

      「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

      3つの安心を詳しく見る
      購入の流れ FLOW
      1. 01

        自分たちが希望する条件を明確にする

        イメージ画像

        住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
        これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

        また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
        これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

      2. 02

        物件の情報収集

        イメージ画像

        希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
        また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

        より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

      3. 03

        内覧会・現地見学

        イメージ画像

        気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

        内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

        また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

      4. 04

        購入申込

        イメージ画像

        購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
        購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

      5. 05

        住宅ローンの事前審査

        イメージ画像

        住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
        金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

        また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
        その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

      6. 06

        不動産売買契約

        イメージ画像

        一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
        その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

        そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

      7. 07

        残金の決済(お引渡し)

        イメージ画像

        契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
        決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

        残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
        マイホームのご購入、おめでとうございます!
        その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

      この物についてお問い合わせ CONTACT

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      086-436-7810
      受付時間 10:00~18:00
      /
      定休日 水曜日

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        倉敷市平田374-2
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        25,136,000円
        土地面積
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        所在地
        倉敷市呼松二丁目582-1、584
        金 額
        1,000,000円
        土地面積
        195.88㎡ 59.25坪
        坪単価
        16,877円
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        【倉敷市茶屋町 土地】のどかな住宅地!平屋にも十分な土地!

        所在地
        倉敷市茶屋町1189-3、1189-7
        金 額
        14,366,360円
        土地面積
        320.92㎡ 97.07坪
        坪単価
        148,000円
        学区
        倉敷市立郷内小学校
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        【倉敷市林 土地】お手頃な土地価格!

        所在地
        倉敷市林459-8、466-1
        金 額
        4,500,000円
        土地面積
        236㎡ 71.39坪
        坪単価
        63,034円
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        【倉敷市真備町川辺 土地】真備町中心部の土地!

        所在地
        倉敷市真備町川辺197-2、197-4
        金 額
        14,665,200円
        土地面積
        404㎡ 122.21坪
        坪単価
        120,000円
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        所在地
        倉敷市堀南887-14、887-16
        金 額
        18,000,000円
        土地面積
        198.97㎡ 60.18坪
        坪単価
        299,102円
        学区
        第2福田小学校
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        【倉敷市福田町古新田 土地】老人ホームなど介護施設の土地に◎

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        倉敷市福田町古新田688-30、688-35
        金 額
        36,390,600円
        土地面積
        2,005㎡ 606.51坪
        坪単価
        60,000円
        学区
        玉島柏島小学校
        【倉敷市玉島柏島 土地】お手頃な価格!価格相談可能!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市玉島柏島 土地】お手頃な価格!価格相談可能!

        所在地
        倉敷市玉島柏島3936-1
        金 額
        5,000,000円
        土地面積
        204.00㎡ 61.71坪
        坪単価
        81,024円
        学区
        倉敷市立柏島小学校
        【倉敷市玉島阿賀崎 土地】建物解体後引渡!二世帯住宅も可能な土地面積!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市玉島阿賀崎 土地】建物解体後引渡!二世帯住宅も可能な土地面積!

        所在地
        倉敷市玉島阿賀崎2231、2231-3
        金 額
        13,962,650円
        土地面積
        710.13㎡ 214.81坪
        坪単価
        65,000円
        学区
        柏島小学校
        【倉敷市玉島柏台 土地】高台の閑静な住宅地!水害等心配無し!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市玉島柏台 土地】高台の閑静な住宅地!水害等心配無し!

        所在地
        倉敷市玉島柏台2-2-8
        金 額
        5,500,000円
        土地面積
        198㎡ 59.89坪
        坪単価
        91,835円
        学区
        旭丘小学校
        【倉敷市連島町連島 土地】アパート用地に◎住宅分譲地にも◎
        倉敷市の土地(売地) 土地
        更新

        【倉敷市連島町連島 土地】アパート用地に◎住宅分譲地にも◎

        所在地
        倉敷市連島町連島97-1,97-3
        金 額
        44,000,000円
        土地面積
        1,053㎡ 318.53坪
        坪単価
        138,134円
        学区
        第2福田小学校
        【倉敷市福田町古新田 土地】アパート用地に◎
        倉敷市の土地(売地) 土地
        更新

        【倉敷市福田町古新田 土地】アパート用地に◎

        所在地
        倉敷市福田町古新田821-1
        金 額
        23,059,400円
        土地面積
        1089㎡ 329.42坪
        坪単価
        70,000円
        学区
        富田小学校
        【倉敷市玉島道口 土地】資材置き場用地に◎価格相談可能!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市玉島道口 土地】資材置き場用地に◎価格相談可能!

        所在地
        倉敷市玉島道口633
        金 額
        1,900,000円
        土地面積
        242㎡ 73.20坪
        坪単価
        25,956円
        学区
        倉敷東小学校
        【倉敷市鶴形 土地】美観地区近くの広々約50坪!人気&希少な角地!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市鶴形 土地】美観地区近くの広々約50坪!人気&希少な角地!

        所在地
        倉敷市鶴形1-755-39
        金 額
        38,663,100円
        土地面積
        160.19㎡ 48.45坪
        坪単価
        798,000円
        【倉敷市児島小川 土地】分譲住宅地!建築条件無し!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市児島小川 土地】分譲住宅地!建築条件無し!

        所在地
        倉敷市児島小川6-2091-13
        金 額
        7,500,000円
        土地面積
        151.78㎡  45.91坪
        坪単価
        163,363円
        学区
        豊洲小学校
        【倉敷市早高 土地】田園風景!静かに生活◎
        倉敷市の土地(売地) 土地
        更新

        【倉敷市早高 土地】田園風景!静かに生活◎

        所在地
        倉敷市早高493
        金 額
        17,581,200円
        土地面積
        447.08㎡ 135.24坪
        坪単価
        130,000円
        学区
        連島南小学校・連島南中学校
        【倉敷市連島町鶴新田 土地】住宅分譲地!お手頃価格!建築条件無し!
        土地
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        【倉敷市連島町鶴新田 土地】住宅分譲地!お手頃価格!建築条件無し!

        所在地
        倉敷市連島町鶴新田2164-1
        金 額
        6,675,120円~6,731,220円
        土地面積
        172.51㎡ 52.18坪~173.76㎡ 52.56坪
        坪単価
        【倉敷市児島柳田町 土地】お手頃な価格!
        倉敷市の土地(売地) 土地
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        【倉敷市児島柳田町 土地】お手頃な価格!

        所在地
        倉敷市児島柳田町2318-4
        金 額
        5,000,000円
        土地面積
        378.90㎡  114.61坪
        坪単価
        43,626円
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