【倉敷市玉島爪崎土地】新倉敷駅徒歩圏内!クリニック用地や事業用に!
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所在地
- 倉敷市玉島爪崎195-3,195-6 周辺地図を見る
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価格
- 91,020,000円
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土地面積
- 1,003㎡ 303.40坪
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坪単価
- 300,000円
新幹線駅徒歩圏×静かな環境!新倉敷エリアで事業拠点を構えるチャンス!
・現状での取引(建物買主負担で解体)
・新倉敷駅徒歩8分
・敷地内にある建物2025年6月末退去予定
・売主負担にて土地確定測量後引渡
・売主負担にて地目変更後引渡
【生活便利な環境】
・作陽学園高等学校 約300m 車で約2分、徒歩で約4分
・くらしき作陽大学 作陽短期大学 約1.4km 車で約4分、徒歩で約19分
・倉敷市立長尾小学校 約1.7km 車で約4分、徒歩で約13分
・倉敷市立玉島北中学校 約700m 車で約2分、徒歩で約8分
・ファミリーマート 新倉敷北店 約250m 車で約2分、徒歩で約3分
・長尾郵便局 約900m 車で約3分、徒歩で約11分
・広島銀行 玉島支店 約1.3km 車で約4分、徒歩で約12分
・玉島IC 約2.8km 車で約6分
地図・周辺環境
MAP
物件情報
INFORMATION
- 価格
- 91,020,000円
- 所在地
- 倉敷市玉島爪崎195-3,195-6
- 最寄り駅
- 新倉敷駅
- 土地面積
- 1,003㎡ 303.40坪
- 坪単価
- 300,000円
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 田
- 土地持分
- 全部
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 無し
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 法令制限
- 建築基準法第22条区域
- 容積率
- 200%
- 建ぺい率
- 60%
- 設備
- ・上水道引込済(20mm)
・下水道引込済 - 接続道状況
- ・西側公道6m
・東側公道4.5m - 学区
- 長尾小学校
- 現状
- 倉庫・店舗等あり(未登記部分あり)
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 手数料
- 正規手数料
- 備考
- 固定資産税 213,800円
- 更新日
- 2025月05年30日
「大丈夫かな?」という不安を
解決できる専門的なアドバイス
「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

「聞いていない」というリスクを
0にする徹底した事前調査
不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

「どうしたらいいかわからない」
に向き合う人間力
「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

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01
自分たちが希望する条件を明確にする
住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。
また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。 -
02
物件の情報収集
希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。
より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。 -
03
内覧会・現地見学
気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。
内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。
また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。 -
04
購入申込
購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。 -
05
住宅ローンの事前審査
住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。
また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。 -
06
不動産売買契約
一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。
そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。 -
07
残金の決済(お引渡し)
契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。
残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
マイホームのご購入、おめでとうございます!
その日から新しいお家での生活をスタートできますね。
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- ※水曜日、弊社休業日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日以降の回答とさせていただきます。 また、お問い合わせの内容によりましては、お返事にお時間をいただく場合やお返事いたしかねる場合がございます。予めご了承ください
- 学区
- 倉敷南小学校

倉敷市中島 土地
- 所在地
- 倉敷市中島2573番14
- 金 額
- 6,500,000円
- 土地面積
- 128.74㎡ 38.94坪
- 坪単価
- 166,923円
- 学区
- 旭丘小学校

倉敷市連島町連島 土地
- 所在地
- 倉敷市連島町連島6番地
- 金 額
- 20,000,000円
- 土地面積
- 856.19㎡ 258.99坪
- 坪単価
- 77,223円
- 学区
- 箭田小学校
- ご返済例
- 月々107,464円〜 (土地+住宅新築した場合)

【倉敷市真備町箭田 土地】価格相談可能!周りに住宅無し!静かに生活可能!
- 所在地
- 倉敷市真備町箭田3518-1
- 金 額
- 6,656,000円
- 土地面積
- 275.06㎡ 83.20坪
- 坪単価
- 80,000円
- 学区
- 菅生小学校

【倉敷市青江 土地】倉敷の中心部!建物解体後引渡!
- 所在地
- 倉敷市青江902-3
- 金 額
- 10,936,800円
- 土地面積
- 200.89㎡ 60.76坪
- 坪単価
- 180,000円
- 学区
- 児島小学校
- ご返済例
- 月々約89,752円〜 (土地+住宅新築した場合)

【倉敷市児島小川町土地 4号地】高台の住宅地!使い勝手良い角地!
- 所在地
- 倉敷市児島小川町4203-4
- 金 額
- 8,456,440円
- 土地面積
- 171.53㎡ 51.88坪
- 坪単価
- 163,000円
- 学区
- 川辺小学校

【倉敷市真備町川辺 土地】資材置き場◎!住宅用地も◎!
- 所在地
- 倉敷市真備町川辺421-1、421-6
- 金 額
- 4,000,000円
- 土地面積
- 588.19㎡ 177.92坪
- 坪単価
- 22,482円
- 学区
- 万寿小学校
- ご返済例
- 月々151,714円〜 (土地+住宅新築した場合)

【倉敷市平田 土地】人気の万寿小学校区!約60坪の広々角地!
- 所在地
- 倉敷市平田374-2
- 金 額
- 25,136,000円
- 土地面積
- 207.75㎡ 62.84坪
- 坪単価
- 400,000円

倉敷市呼松 土地
- 所在地
- 倉敷市呼松二丁目582-1、584
- 金 額
- 1,000,000円
- 土地面積
- 195.88㎡ 59.25坪
- 坪単価
- 16,877円
- 学区
- 茶屋町小学校

【倉敷市茶屋町 土地】のどかな住宅地!平屋にも十分な土地!
- 所在地
- 倉敷市茶屋町1189-3、1189-7
- 金 額
- 14,366,360円
- 土地面積
- 320.92㎡ 97.07坪
- 坪単価
- 148,000円
- 学区
- 倉敷市立郷内小学校

【倉敷市林 土地】お手頃な土地価格!
- 所在地
- 倉敷市林459-8、466-1
- 金 額
- 4,500,000円
- 土地面積
- 236㎡ 71.39坪
- 坪単価
- 63,034円
- 学区
- 川辺小学校

【倉敷市真備町川辺 土地】真備町中心部の土地!
- 所在地
- 倉敷市真備町川辺197-2、197-4
- 金 額
- 14,665,200円
- 土地面積
- 404㎡ 122.21坪
- 坪単価
- 120,000円
- 学区
- 葦高小学校

倉敷市堀南 土地
- 所在地
- 倉敷市堀南887-14、887-16
- 金 額
- 18,000,000円
- 土地面積
- 198.97㎡ 60.18坪
- 坪単価
- 299,102円
- 学区
- 第2福田小学校

【倉敷市福田町古新田 土地】老人ホームなど介護施設の土地に◎
- 所在地
- 倉敷市福田町古新田688-30、688-35
- 金 額
- 36,390,600円
- 土地面積
- 2,005㎡ 606.51坪
- 坪単価
- 60,000円
- 学区
- 玉島柏島小学校

【倉敷市玉島柏島 土地】お手頃な価格!価格相談可能!
- 所在地
- 倉敷市玉島柏島3936-1
- 金 額
- 5,000,000円
- 土地面積
- 204.00㎡ 61.71坪
- 坪単価
- 81,024円
- 学区
- 倉敷市立柏島小学校

【倉敷市玉島阿賀崎 土地】建物解体後引渡!二世帯住宅も可能な土地面積!
- 所在地
- 倉敷市玉島阿賀崎2231、2231-3
- 金 額
- 13,962,650円
- 土地面積
- 710.13㎡ 214.81坪
- 坪単価
- 65,000円
- 学区
- 柏島小学校

【倉敷市玉島柏台 土地】高台の閑静な住宅地!水害等心配無し!
- 所在地
- 倉敷市玉島柏台2-2-8
- 金 額
- 5,500,000円
- 土地面積
- 198㎡ 59.89坪
- 坪単価
- 91,835円
- 学区
- 旭丘小学校

【倉敷市連島町連島 土地】アパート用地に◎住宅分譲地にも◎
- 所在地
- 倉敷市連島町連島97-1,97-3
- 金 額
- 44,000,000円
- 土地面積
- 1,053㎡ 318.53坪
- 坪単価
- 138,134円
- 学区
- 第2福田小学校

【倉敷市福田町古新田 土地】アパート用地に◎
- 所在地
- 倉敷市福田町古新田821-1
- 金 額
- 23,059,400円
- 土地面積
- 1089㎡ 329.42坪
- 坪単価
- 70,000円
- 学区
- 富田小学校

【倉敷市玉島道口 土地】資材置き場用地に◎価格相談可能!
- 所在地
- 倉敷市玉島道口633
- 金 額
- 1,900,000円
- 土地面積
- 242㎡ 73.20坪
- 坪単価
- 25,956円
- 学区
- 倉敷東小学校

【倉敷市鶴形 土地】美観地区近くの広々約50坪!人気&希少な角地!
- 所在地
- 倉敷市鶴形1-755-39
- 金 額
- 38,663,100円
- 土地面積
- 160.19㎡ 48.45坪
- 坪単価
- 798,000円

【倉敷市児島小川 土地】分譲住宅地!建築条件無し!
- 所在地
- 倉敷市児島小川6-2091-13
- 金 額
- 7,500,000円
- 土地面積
- 151.78㎡ 45.91坪
- 坪単価
- 163,363円
- 学区
- 豊洲小学校

【倉敷市早高 土地】田園風景!静かに生活◎
- 所在地
- 倉敷市早高493
- 金 額
- 17,581,200円
- 土地面積
- 447.08㎡ 135.24坪
- 坪単価
- 130,000円
- 学区
- 連島南小学校・連島南中学校

【倉敷市連島町鶴新田 土地】住宅分譲地!お手頃価格!建築条件無し!
- 所在地
- 倉敷市連島町鶴新田2164-1
- 金 額
- 6,675,120円~6,731,220円
- 土地面積
- 172.51㎡ 52.18坪~173.76㎡ 52.56坪
- 坪単価

【倉敷市児島柳田町 土地】お手頃な価格!
- 所在地
- 倉敷市児島柳田町2318-4
- 金 額
- 5,000,000円
- 土地面積
- 378.90㎡ 114.61坪
- 坪単価
- 43,626円