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物件詳細 DETAIL

【倉敷市平田 土地】人気の万寿小学校区!約60坪の広々角地!

  • 落ち着いた街並みに、陽光たっぷりの開放感。「市街地近郊×静けさ」のバランスが心地いい住環境です!
    落ち着いた街並みに、陽光たっぷりの開放感。「市街地近郊×静けさ」のバランスが心地いい住環境です!
  • 前面道路からの出入りもスムーズ。プランの自由度が高く、理想の住まいを描けます。
    前面道路からの出入りもスムーズ。プランの自由度が高く、理想の住まいを描けます。
  • リビングもお庭も気持ちよい空間。快適に過ごせる自分らしい住まいづくりが可能です。
    リビングもお庭も気持ちよい空間。快適に過ごせる自分らしい住まいづくりが可能です。
  • ​​間口も奥行きもゆったり確保。子ども部屋や在宅ワーク空間などを備えた住まいも柔軟に設計できます。
    ​​間口も奥行きもゆったり確保。子ども部屋や在宅ワーク空間などを備えた住まいも柔軟に設計できます。
  • スーパーや飲食店も近く、街の生活動線がスムーズ。家事も子育てもこの「近さ」が時短のポイントに。
    スーパーや飲食店も近く、街の生活動線がスムーズ。家事も子育てもこの「近さ」が時短のポイントに。
  • 暮らしてみてわかる抜群の住みやすさ!周辺地域に慣れ親しんできた方の住み替えにもおすすめです。
    暮らしてみてわかる抜群の住みやすさ!周辺地域に慣れ親しんできた方の住み替えにもおすすめです。
  • 都心にありながら、すぐそばには農地が広がり、自然を身近に感じられる落ち着いた住環境。ゆったりとした穏やかな日常が過ごせます。
    都心にありながら、すぐそばには農地が広がり、自然を身近に感じられる落ち着いた住環境。ゆったりとした穏やかな日常が過ごせます。
  • 解体・整地済みでスムーズに建築スタート可能!
    解体・整地済みでスムーズに建築スタート可能!
  • 資産価値の安定も期待できる人気エリアです。
    資産価値の安定も期待できる人気エリアです。
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倉敷市の土地(売地) 土地
更新
物件資料
所在地
倉敷市平田374-2 周辺地図を見る
価格
25,136,000円
土地面積
207.75㎡ 62.84坪
坪単価
400,000円
ご返済例
月々151,714円〜
(土地+住宅新築した場合)
【資金計画例】
■土地代26,746,488円(上下水道工事費用・仲介手数料込み)
■建物費用32,780,000円【延床面積】33坪 /【平屋】
■外構工事費用1,650,000円 (土間工事、玄関アプローチ、砂利等)
■必要資金額(諸費用・税込み) 62,902,429円
■自己資金3,000,000円
■金利1.0% 40年ローンの場合、
月々のローン支払い額:151,714円
※ボーナス払い(年2回)なし
こちらはあくまで参考です。詳細はご相談下さい。

アクセス良好×落ち着いた住環境!「暮らしやすさ」と「将来の安心」が両立した土地!

・人気の万寿小学校区
・お好きな住宅建築会社で建築
・使い勝手の良い角地
・以前建物ありましたが、解体しました。
・NTT電柱移設の際は、約400,000円程費用かかります。
・上水道引込済(20mm)
・下水道引込済


【生活便利な環境】
・倉敷市立万寿小学校 約1.9km 車で約4分、徒歩で約17分
・倉敷市立東中学校 約550m 車で約2分、徒歩で約7分
・倉敷翠松高等学校 約1km 車で約3分、徒歩で約9分
・倉敷IC 約1.5km 車で約3分
・JR倉敷駅 約3.1km 車で約8分

この物件のおすすめポイント POINT
  • おすすめポイント
    岡山市方面へも倉敷市内へもスムーズにアクセス可能。スーパーや薬局、飲食店なども周辺に充実しており、共働き世帯でも暮らしやすい便利な環境です。通勤やお出かけも快適で、忙しい毎日をしっかり支えてくれます。
  • おすすめポイント
    人気の「万寿小学校」区で、教育への安心感もある地域。中学校は「東中学校」で、鶴形方面とも交流が広がる立地です。周囲は落ち着いた住宅街で、小さなお子さまがいる子育て家庭にもぴったりの安心できるエリアです。
  • おすすめポイント
    以前の建物は解体済みで、整地された状態からすぐに建築が可能。敷地は整形で使いやすく、設計の自由度も高いのが魅力です。市街地にありながら周囲には田畑も残る穏やかな風景が広がり、将来的な資産価値も期待できる安定した立地です。
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    周辺環境 ENVIRONMENT
    • まつやま内科クリニック

      まつやま内科クリニック

      車で約1分、徒歩で約2分 / 約400m 

      内科および血液内科の診療を行っています。患者一人ひとりに丁寧な診療を提供し、地域の健康維持に貢献しています。また、バリアフリー設計や停めやすい駐車場など、来院者の利便性にも配慮しています。

    • 平田ふれあい公園

      平田ふれあい公園

      車で約2分、徒歩で約5分 / 約550m 

      遊具やベンチが設置された緑豊かな公園。季節ごとの自然を感じられる地域の憩いの場となっており、子どもも安心して遊ばせることができます。

    • ユニクロ倉敷平田店

      ユニクロ倉敷平田店

      車で約3分、徒歩で約11分 / 約950m 

      メンズ、レディース、キッズ向けの幅広い商品を取り扱うカジュアル衣料品店。広い店内には、季節ごとの新商品や定番アイテムが豊富にそろっています。子どもの下着や靴下が急に必要になった時でも大丈夫。

    • ディオ倉敷店

      ディオ倉敷店

      車で約4分、徒歩で約11分 / 約1.3km 

      食品や日用品をリーズナブルな価格で提供するスーパーマーケット。店内は商品が見やすく陳列されており、買い物しやすい環境が整っています。子どもが大好きなおやつもバラエティ豊かに揃っています。

    • ユーホー倉敷大島店

      ユーホー倉敷大島店

      車で約4分、徒歩で約12分 / 約1.2km 

      DIY用品、園芸用品、生活雑貨など多彩な商品を取り扱うホームセンター。広い店内には専門スタッフが常駐し、各種相談にも対応してくれます。

    • 三井アウトレットパーク 倉敷

      三井アウトレットパーク 倉敷

      車で約6分 / 約2.5km 

      国内外のブランドショップや飲食店が多数出店する大型アウトレットモール。ショッピングだけでなく、イベントやアミューズメント施設も充実しており、子ども連れで何度も足を運びたくなります。

    • 倉敷中央病院

      倉敷中央病院

      車で約8分 / 約2.5km 

      高度な医療設備と専門医による診療を提供。地域の中核医療機関として、救急医療から専門的な治療まで幅広く対応し、患者中心の医療サービスを常時提供しています。 子どもの急な発熱時でもすぐに連れて行けるので安心です。

    • マルナカ 中庄店

      マルナカ 中庄店

      車で約5分、徒歩で約18分 / 約1.9km 

      食品、日用品、衣料品など多彩な商品を取り揃えるスーパーマーケット。地元の新鮮な食材も豊富にそろっており、地域住民の日常の買い物に欠かせない店舗として親しまれています。

    • 飲食店

      飲食店

      /

      周辺エリアには「びっくりドンキー」「やよい軒」などの全国チェーンや、さまざまなジャンルの飲食店が充実。家族揃っての外食はもちろん、テイクアウトができる店舗も多いのでとても便利です。

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      地図・周辺環境 MAP

      この物件の設備 FACILITY
      • 上水道引込済

        上水道引込済

        20mm

      • 下水道引込済

        下水道引込済

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        物件情報 INFORMATION

        価格
        25,136,000円
        所在地
        倉敷市平田374-2
        土地面積
        207.75㎡ 62.84坪
        坪単価
        400,000円
        土地権利
        所有権
        地目
        宅地
        土地持分
        全部
        私道負担
        無し
        セットバック
        無し
        都市計画
        市街化区域
        用途地域
        第1種中高層住居専用地域
        法令制限
        建築基準法第22条区域
        容積率
        200%
        建ぺい率
        60%
        設備
        ・上水道引込済(20mm)
        ・下水道引込済
        接続道状況
        ・東側公道約4m
        ・北側公道約2.5m非該当
        学区
        万寿小学校
        現状
        更地
        引渡
        相談
        取引形態
        媒介
        手数料
        正規手数料
        備考
        固定資産税 約54,000円
        更新日
        2025月05年19日
        お客様の不動産購入を支える3つの特徴 FEATURE
        01

        「大丈夫かな?」という不安を
        解決できる専門的なアドバイス

        「他社で住宅ローンに通らなかった」「中古住宅の間取りはどうするのが良いのか?」「変形地での間取りの提案」など、お客様の様々な不安や悩みに対し、住宅会社での長年の経験から得た知識を活かし、通常の不動産会社には出来ないアドバイスを行い解消します。

        02

        「聞いていない」というリスクを
        0にする徹底した事前調査

        不動産購入をする際に大切なことは「トラブルを防ぐ」ことです。
        そのために、役所・法務局に足を運び、家を建てても問題がないかの確認やリフォームの際に制限はないかの確認などの調査はもちろん、現地まで足を運び近隣調査を行い、トラブル0を実現しています。

        03

        「どうしたらいいかわからない」
        に向き合う人間力

        「住宅ローンに通らなかった」などの問題に対しても「本当にできることはないのか?」を様々な角度から考え、お客様にベストな提案を行い、後悔のない住宅や土地のご購入をサポートしています。

        3つの安心を詳しく見る
        購入の流れ FLOW
        1. 01

          自分たちが希望する条件を明確にする

          イメージ画像

          住みたい場所や購入する家のイメージ、そして購入時期をある程度決めておくことが重要です。
          これらが明確でないと、自分のニーズや希望を見失い、迷いが生じることで物件の絞り込みが難しくなります。

          また、予算に関しても、資金計画やライフプランをある程度把握しておくことが大切です。
          これらを事前にしっかりと把握しておくことで、効率的な物件探しや購入プロセスをスムーズに進めることができます。

        2. 02

          物件の情報収集

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          希望する条件に近い物件のエリア情報をインターネットなどを用いて情報を集めましょう。
          また、資料請求が行える場合は、それを利用することをお勧めします。

          より早く簡単に希望条件に近い不動産物件を探したいという方は、ネクストライフ(086-436-7810)へまずはご相談ください!まだ掲載されていない新しい不動産や非公開の特別な物件もご用意しています。

        3. 03

          内覧会・現地見学

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          気になる物件が見つかったら、物件の内覧を予約しましょう。

          内覧会や現地見学では実際の物件を見たり、現地に行くことで、写真や図面では伝わりにくかった部分を直接自分で確認することができます。さらに、周辺環境や立地条件を直接見ることで、近隣の交通アクセスや生活環境を理解することができ、自分がその物件に住んだ場合のイメージを具体的にすることもできます。

          また、内覧を行う際は、事前に「気になったこと」や「確認しておきたいこと」をあらかじめ家族で話し合い、メモしておき、担当者に質問しましょう。もちろん現地で気になったことも積極的に質問することをお勧めします。

        4. 04

          購入申込

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          購入したい物件が決まったら当社、ネクストライフ(086-436-7810)へ連絡し、購入申込書を記入して購入の意思表示を行いましょう。
          購入にあたり何か心配事や、ご要望がある場合はこの時にご相談ください。

        5. 05

          住宅ローンの事前審査

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          住宅ローンを利用されての購入の場合は、購入の意思が固まったら、利用する金融機関にて事前審査を進めていただきます。(※金融機関とのやり取りについても当社にご相談ください)
          金融機関から住宅ローンの融資を受けるには、自身の収入や過去の借り入れ状況などを踏まえて、審査の承認を得る必要があります。過去の支払い状況から、借入が難しいかどうかも事前審査で分かります。

          また、住宅ローンには様々なタイプがありますので、自分に合った金融機関や金利タイプを探しましょう。時間があれば、住宅ローンを扱っている金融機関に足を運び、できるだけ詳しく確認しておきましょう。
          その他、住宅ローンについてよく分からない方は、当社でお手伝いいたしますので、ご相談ください。

        6. 06

          不動産売買契約

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          一般的な不動産売買では、購入申込の1週間から2週間前後に売買契約を結びます。
          その際には、売買契約についての重要事項説明を受けて物件について詳細に説明してもらいます。重要事項の説明の内容をよく理解しないまま契約して、トラブルに発展するケースもありますので、分からないことや不安なことがあれば、どんなささいなことでも構いませんので積極的に質問しましょう。

          そのうえで、問題がなければ、不動産売買契約を結んで手付金を支払います。

        7. 07

          残金の決済(お引渡し)

          イメージ画像

          契約金額から手付金を引いた残金分が、決済実行となる金額となります。住宅ローンでお支払いの場合は、事前に申込み決済に間に合うように金融機関と情報を共有しながら手続きを進めましょう。
          決済実行までに何か特定の条件を満たす必要がある場合は、決済前にそれらの条件が完了しているかを事前に確認しておきましょう。

          残代金の着金確認後に、お家のカギをお渡しし、お引渡しをさせていただきます。
          マイホームのご購入、おめでとうございます!
          その日から新しいお家での生活をスタートできますね。

        この物についてお問い合わせ CONTACT

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        086-436-7810
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        定休日 水曜日

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          所在地
          倉敷市茶屋町1189-3、1189-7
          金 額
          14,366,360円
          土地面積
          320.92㎡ 97.07坪
          坪単価
          148,000円
          学区
          玉島柏島小学校
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          所在地
          倉敷市玉島柏島3936-1
          金 額
          5,000,000円
          土地面積
          204.00㎡ 61.71坪
          坪単価
          81,024円
          学区
          倉敷市立柏島小学校
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          倉敷市玉島阿賀崎 土地A

          所在地
          倉敷市玉島阿賀崎2231、2231-3
          金 額
          13,962,650円
          土地面積
          710.13㎡ 214.81坪
          坪単価
          65,000円
          学区
          富田小学校
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          所在地
          倉敷市玉島道口633
          金 額
          1,900,000円
          土地面積
          242㎡ 73.20坪
          坪単価
          25,956円
          学区
          豊洲小学校
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          倉敷市早高 土地

          所在地
          倉敷市早高493
          金 額
          17,581,200円
          土地面積
          447.08㎡ 135.24坪
          坪単価
          130,000円
          学区
          菅生小学校
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          所在地
          倉敷市青江902-3
          金 額
          10,936,800円
          土地面積
          200.89㎡ 60.76坪
          坪単価
          180,000円
          学区
          長尾小学校
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          所在地
          倉敷市玉島爪崎195-3,195-6
          金 額
          91,020,000円
          土地面積
          1,003㎡ 303.40坪
          坪単価
          300,000円
          学区
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          所在地
          倉敷市鶴形1-755-39
          金 額
          38,663,100円
          土地面積
          160.19㎡ 48.45坪
          坪単価
          798,000円
          倉敷市児島小川6丁目 土地
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          倉敷市児島小川6丁目 土地

          所在地
          倉敷市児島小川6-2091-13
          金 額
          7,500,000円
          土地面積
          151.78㎡  45.91坪
          坪単価
          163,363円
          学区
          第2福田小学校
          倉敷市福田町古新田A 土地
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          倉敷市福田町古新田A 土地

          所在地
          倉敷市福田町古新田821-1
          金 額
          23,059,400円
          土地面積
          1089㎡ 329.42坪
          坪単価
          70,000円
          学区
          葦高小学校
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          倉敷市堀南 土地

          所在地
          倉敷市堀南887-14、887-16
          金 額
          18,000,000円
          土地面積
          198.97㎡ 60.18坪
          坪単価
          299,102円
          学区
          箭田小学校
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          倉敷市真備町箭田 土地

          所在地
          倉敷市真備町箭田3518-1
          金 額
          6,656,000円
          土地面積
          275.06㎡ 83.20坪
          坪単価
          80,000円
          倉敷市児島柳田町 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市児島柳田町 土地

          所在地
          倉敷市児島柳田町2318-4
          金 額
          5,000,000円
          土地面積
          378.90㎡  114.61坪
          坪単価
          43,626円
          学区
          川辺小学校
          倉敷市真備町川辺 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市真備町川辺 土地

          所在地
          倉敷市真備町川辺197-2、197-4
          金 額
          14,665,200円
          土地面積
          404㎡ 122.21坪
          坪単価
          120,000円
          倉敷市呼松 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市呼松 土地

          所在地
          倉敷市呼松二丁目582-1、584
          金 額
          1,000,000円
          土地面積
          195.88㎡ 59.25坪
          坪単価
          16,877円
          学区
          柏島小学校
          倉敷市玉島柏台 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市玉島柏台 土地

          所在地
          倉敷市玉島柏台2-2-8
          金 額
          5,500,000円
          土地面積
          198㎡ 59.89坪
          坪単価
          91,835円
          学区
          倉敷南小学校
          倉敷市中島 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市中島 土地

          所在地
          倉敷市中島2573番14
          金 額
          6,500,000円
          土地面積
          128.74㎡ 38.94坪
          坪単価
          166,923円
          学区
          旭丘小学校
          倉敷市連島町連島 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市連島町連島 土地

          所在地
          倉敷市連島町連島6番地
          金 額
          20,000,000円
          土地面積
          856.19㎡ 258.99坪
          坪単価
          77,223円
          学区
          連島南小学校・連島南中学校
          倉敷市連島町鶴新田 土地
          土地
          更新

          倉敷市連島町鶴新田 土地

          所在地
          倉敷市連島町鶴新田2164-1
          金 額
          6,675,120円~6,731,220円
          土地面積
          172.51㎡ 52.18坪~173.76㎡ 52.56坪
          坪単価
          学区
          水島小学校
          倉敷市水島南緑町 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市水島南緑町 土地

          所在地
          倉敷市水島南緑町229-3
          金 額
          6,500,000円
          土地面積
          165㎡ 49.91坪
          坪単価
          130,234円
          学区
          倉敷市立郷内小学校
          倉敷市林 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市林 土地

          所在地
          倉敷市林459-8、466-1
          金 額
          4,500,000円
          土地面積
          236㎡ 71.39坪
          坪単価
          63,034円
          学区
          児島小学校
          ご返済例
          月々約89,752円〜 (土地+住宅新築した場合)
          倉敷市児島小川町土地 4号地
          倉敷市の土地(売地) 商談中 土地
          更新

          倉敷市児島小川町土地 4号地

          所在地
          倉敷市児島小川町4203-4
          金 額
          8,456,440円
          土地面積
          171.53㎡ 51.88坪
          坪単価
          163,000円
          学区
          川辺小学校
          倉敷市真備町川辺 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市真備町川辺 土地

          所在地
          倉敷市真備町川辺421-1、421-6
          金 額
          6,000,000円
          土地面積
          588.19㎡ 177.92坪
          坪単価
          33,723円
          学区
          第2福田小学校
          倉敷市福田町古新田B 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市福田町古新田B 土地

          所在地
          倉敷市福田町古新田688-30、688-35
          金 額
          36,390,600円
          土地面積
          2,005㎡ 606.51坪
          坪単価
          60,000円
          学区
          旭丘小学校
          倉敷市連島町連島 土地
          倉敷市の土地(売地) 土地
          更新

          倉敷市連島町連島 土地

          所在地
          倉敷市連島町連島97-1,97-3
          金 額
          44,000,000円
          土地面積
          1,053㎡ 318.53坪
          坪単価
          138,134円
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