大家族もゆったり！6DKの和風一戸建て【福山市神村町 中古住宅】
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高台の閑静な住宅街に佇む6DKの広々とした中古住宅。1985年に建てられたこの一戸建てはリフォームを前提とした物件ですが、自分好みの空間を一からつくり上げる楽しみがあります。 / -
南向きの玄関と東側道路に面し、日当たりと風通しが良好です。 / -
敷地内には、普通車1台と軽自動車1台が駐車可能なスペースを確保。家族の車を安心して停められます。 / -
東側道路に面した角度から見た外観。広々とした敷地と駐車スペースを確保しています。 / -
広々としたキッチン。システムキッチンにリフォームすれば、家族みんなで気持ちよく料理を楽しむことも可能。窓から明るい自然光が差し込みます。 / -
キッチンに隣接するダイニングは、家族全員が集まって食事を楽しめるゆったりとした広さ。食事の時間がより豊かになります。 / -
キッチンと一体感のあるダイニング。家族団らんのひとときを大切にできます。 / -
ダイニングに隣接する和室は、襖を開ければ隣りの和室と一続きに。リフォームでダイニングも含めた一続きの大空間リビングにも再生可能。大型のテレビや家具などを置いて大家族で楽しめる空間も実現します。 / -
広々とした和室は、お子様の遊び場や客間として多目的に活用できます。 / -
欄間や床の間など、和の趣あふれる空間でゲストをおもてなしできます。 / -
広々とした浴室。リフォームでユニットバスにすれば、一日の疲れを癒やすとっておきのリラックス空間へ。 / -
内装をフルリフォームしても費用はおよそ500万円ほどが目安。キッチンやお風呂といった費用のかかる水回りの設備をすべて新しくした場合でも、トータルで2000万円以内に収まる可能性が高く、新築ではなかなか実現できないコストパフォーマンスの高さが魅力の物件です。 / -
脱衣所には、掃除用具を洗ったりできる何かと便利な洗い場も。 / -
使い勝手の良い洗面台は収納スペースも豊富。朝の忙しい時間帯でも家族全員がスムーズに利用できます。 / -
広々とした脱衣場で、洗濯機や乾燥機も楽々置けます。 / -
清潔感のあるトイレは洗浄機能付便座。快適な生活をサポートします。 / -
玄関ホールでは意匠性の彫刻が施された飾り窓がゲストをお出迎え。 / -
高級旅館を思わせるような和の風情が漂う玄関ホール。収納スペースも充実しており、家族全員の靴や荷物をすっきり収納できます。 / -
玄関から入って左手にある和室。南向きの掃き出し窓から差し込む陽光で明るい空間。 / -
落ち着いた雰囲気が際立つ和室。畳を張り替えれば、日本の伝統的な空間でゆったりとくつろげます。 / -
明るい日差しが差し込む2階の洋室。勉強や遊びのスペースとして十分な広さです。 / -
2階には6帖の和室が2部屋。収納も充実しており、大家族の荷物もすっきり整理整頓できます。東側の和室にはバルコニーを完備。 / -
2階洋室は床や壁が温かみのあるウッディなテイスト。レトロなデザインの照明も味があります。 / -
窓が多くて明るい2階南側の和室は、家族の共有スペースとしても活用可能。読書や趣味の時間を楽しむ場所として最適です。 / -
2階にもトイレと洗面台を完備しているので便利。 / -
南側と東側に接する公道は共に幅員6mで、車も楽々走れる広さ。 / -
周辺はのどかな住宅街が広がり、子育て環境としても最適なロケーション。静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。 / -
公共交通機関まではやや距離があるため、車を所有する世帯におすすめの物件です。 / -
リフォームのプランニングや施工については、住まいづくりのパートナー「ネクストライフ」がしっかりとサポートいたしますので、安心してご相談ください。 /
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建物面積
- 159.23㎡ 48.16坪
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間取り
- 6DK
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土地面積
- 200.20㎡ 60.56坪
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築年月
- 1985年5月31日新築
リフォーム込み1500万円以内でマイホームが叶う！大家族もゆったり暮らせる6DKでのびのび生活
・閑静な住宅団地内の程度良好な住宅
・神村町グリーンハイツ内の住宅団地
【生活便利な環境】
・福山市立神村小学校 約1.6km 車で約6分、徒歩で約19分
・福山市立大成館中学校 約2.8km 車で約7分、徒歩で約36分
・広島県立松永高等学校 約4.1km 車で約10分、徒歩で約36分
・JR松永駅 約3km 車で約8分
・福山西インターチェンジ 約19km 車で約23分
・広島銀行 松永支店 約3.1km 車で約8分
・国道2号バイパス 約1.1km 車で約3分
・セブンイレブン 福山松永バイパス入口店 約450m 車で約1分、徒歩で約7分
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【Googleクチコミ評価★3.8の人気店】中華料理 青島(チンタオ)
車で約6分、徒歩で約35分 / 約2.8km地元で長年親しまれている本格中華の人気店。定番メニューから一品料理までどれもハズレなしと評判で、「ボリューム満点で大満足！」「昔ながらの味が落ち着く」と育ち盛りのお子さんがいても大満足との評価多数。休日のごほうびディナーにもぴったりです。
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【Googleクチコミ評価★4.2の人気店】パンファクトリーシュシュ
車で約7分 / 約3.1km焼きたてパンが豊富に並び、クロワッサンやあんバターが評判。「コスパ最高」「どれも美味しくて迷う」と口コミでも高評価。子どもたちと一緒に「今日はどれにする？」と選ぶのも楽しい時間に。近くにあって嬉しい、街の人気ベーカリーです。
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銭湯 遊湯
車で約10分 / 約3.6km地元で親しまれている昔ながらの銭湯。ジェットバスや電気風呂、ミストサウナなど多彩な設備が整い、心身ともにリラックスできます。日常の疲れを癒すのに最適なスポットで、家のお風呂では味わえない開放感は、週末のリフレッシュにぴったり。
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MEGAドン・キホーテ 松永店
車で約13分 / 約4.7km日用品から家電、食品までなんでもそろう大型ディスカウントストア。子ども用のグッズも豊富で、家計にやさしい買い物スポットとして大活躍間違いなし！
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【Googleクチコミ評価★4.1の人気店】尾道中華そば すみだ
車で約11分 / 約4.2km伝統的な尾道ラーメンを提供。看板メニューの「尾道ブラック」は、4種の醤油をブレンドした黒醤油とブラックペッパーが効いた一杯で、見た目よりもまろやかな味わいが特徴。「スープの深みとチャーシューのバランスが絶妙」「行列も納得の味」と口コミでも高評価を集めています。
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ラ・ムー 松永店
車で約12分 / 約4.4km業務用サイズの商品も多く、大家族にはうれしい品ぞろえ。お財布にやさしく、まとめ買いにも最適。週末のまとめ買いが一気に楽になるスーパーです。
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グリーンハイツ第１公園
車で約1分、徒歩で約2分 / 約130m近所の子どもたちが集まる、のびのび遊べる広々とした公園。ブランコやすべり台もあり、下の子の外遊びにぴったり。放課後や休日に気軽に行ける癒しスポットです。
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西福山病院
車で約7分、徒歩で約36分 / 約2.9km内科から外科まで対応可能な総合病院が近くにある安心感。急な発熱やケガのときも、頼れる存在が近くにいるのは、子育て世帯にとって大きなメリットです。
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ハローズ 南松永店
車で約11分 / 約4.1km24時間営業のスーパーだから、忙しいパパママにも便利。仕事帰りの買い物や、夜遅くに「あ、牛乳がない！」なんて時にも頼りになる存在です。
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【Googleクチコミ評価★3.8の人気店】中華料理 青島(チンタオ)
車で約6分、徒歩で約35分 / 約2.8km地元で長年親しまれている本格中華の人気店。定番メニューから一品料理までどれもハズレなしと評判で、「ボリューム満点で大満足！」「昔ながらの味が落ち着く」と育ち盛りのお子さんがいても大満足との評価多数。休日のごほうびディナーにもぴったりです。
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【Googleクチコミ評価★4.2の人気店】パンファクトリーシュシュ
車で約7分 / 約3.1km焼きたてパンが豊富に並び、クロワッサンやあんバターが評判。「コスパ最高」「どれも美味しくて迷う」と口コミでも高評価。子どもたちと一緒に「今日はどれにする？」と選ぶのも楽しい時間に。近くにあって嬉しい、街の人気ベーカリーです。
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銭湯 遊湯
車で約10分 / 約3.6km地元で親しまれている昔ながらの銭湯。ジェットバスや電気風呂、ミストサウナなど多彩な設備が整い、心身ともにリラックスできます。日常の疲れを癒すのに最適なスポットで、家のお風呂では味わえない開放感は、週末のリフレッシュにぴったり。
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MEGAドン・キホーテ 松永店
車で約13分 / 約4.7km日用品から家電、食品までなんでもそろう大型ディスカウントストア。子ども用のグッズも豊富で、家計にやさしい買い物スポットとして大活躍間違いなし！
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【Googleクチコミ評価★4.1の人気店】尾道中華そば すみだ
車で約11分 / 約4.2km伝統的な尾道ラーメンを提供。看板メニューの「尾道ブラック」は、4種の醤油をブレンドした黒醤油とブラックペッパーが効いた一杯で、見た目よりもまろやかな味わいが特徴。「スープの深みとチャーシューのバランスが絶妙」「行列も納得の味」と口コミでも高評価を集めています。
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ラ・ムー 松永店
車で約12分 / 約4.4km業務用サイズの商品も多く、大家族にはうれしい品ぞろえ。お財布にやさしく、まとめ買いにも最適。週末のまとめ買いが一気に楽になるスーパーです。
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グリーンハイツ第１公園
車で約1分、徒歩で約2分 / 約130m近所の子どもたちが集まる、のびのび遊べる広々とした公園。ブランコやすべり台もあり、下の子の外遊びにぴったり。放課後や休日に気軽に行ける癒しスポットです。
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西福山病院
車で約7分、徒歩で約36分 / 約2.9km内科から外科まで対応可能な総合病院が近くにある安心感。急な発熱やケガのときも、頼れる存在が近くにいるのは、子育て世帯にとって大きなメリットです。
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ハローズ 南松永店
車で約11分 / 約4.1km24時間営業のスーパーだから、忙しいパパママにも便利。仕事帰りの買い物や、夜遅くに「あ、牛乳がない！」なんて時にも頼りになる存在です。
物件情報
INFORMATION
- 間取り
- 6DK
- 建物面積
- 159.23㎡ 48.16坪
- 土地面積
- 200.20㎡ 60.56坪
- 構造
- 木造瓦葺2階建て
- 築年月
- 1985年5月31日新築
- 駐車場
- 2台可能（内1台軽四）
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 土地持分
- 全部
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 無し
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 法令制限
- ・建築基準法第22条区域
・宅地造成等規制区域 - 容積率
- 200％
- 建ぺい率
- 60％
- 設備
- ・上水道引込済（20ｍｍ）
・下水道引込済
・プロパンガス - 接続道状況
- ・南側公道6ｍ
・東側公道6ｍ - 学区
- 神村小学校
- 現状
- 空家
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 手数料
- 正規手数料
- 備考
- 土地建物固定資産税 年間59,100円
- 更新日
- 2025月03年18日
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