【浅口市鴨方町鴨方 中古住宅】老後をゆったり楽しむ！ガーデニングOKの庭付き戸建
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高台の団地内にゆったり佇む和風住宅。周囲より一段高く、視線が気になりにくい立地も魅力です。静かな環境で、庭木を眺めながら穏やかなセカンドライフを楽しめます。 NEW/ -
約50年前に開発された落ち着いた住宅団地。車通りも比較的穏やかで、時間がゆっくり流れるような田舎暮らしを楽しめる環境です。ネクストライフによる事前調査済みで、安心してご検討いただけます。 / -
和の趣を感じる玄関まわり。築年数を重ねた住まいだからこそ、自分好みに手を加えながら暮らしを育てる楽しみがあります。落ち着いた和風住宅が好きな方におすすめです。 / -
手入れされた庭が広がるアプローチ空間。ガーデニングや家庭菜園を楽しみながら、自然と寄り添う暮らしが叶います。四季の変化を身近に感じられる住まいです。 / -
玄関先から庭を望む開放的な景色。高台ならではの明るさと風通しの良さが魅力です。人目が届きにくく、静かに自分たちの時間を楽しめる環境が整っています。 / -
掘り込み車庫付きで、大切なお車を雨風から守れます。庭部分を調整すれば駐車スペース拡張の可能性も。将来の暮らし方に合わせたアレンジも検討できます。 / -
リビングはコンパクトながら落ち着いた雰囲気。大きな窓から自然光が入り、夫婦二人で静かに暮らす住まいとしてちょうど良いサイズ感です。 / -
増築されたキッチンダイニングは、庭を眺めながら過ごせる心地よい空間。窓の外に視線を遮る建物が少なく、カーテンを開けたままでも落ち着いて過ごせます。 / -
昔ながらのキッチン空間も、リフォーム次第で使い勝手を大きく変えられます。ネクストライフなら住宅知識を活かし、購入後の改修相談まで丁寧にサポートします。 / -
キッチン周りには収納も充実しており、散らかりやすいシンク周りも常にすっきりした状態をキープできます。 / -
格子戸が印象的な玄関空間。昔ながらの和の趣を残しており、住まいに帰るたび落ち着きを感じられます。丁寧に使われてきた様子が伝わる一角です。 / -
床の間付きの和室は、来客時にも重宝するゆとりある空間。障子や木の質感が心地よく、静かな団地の雰囲気ともよく調和しています。 / -
続き間の和室は、襖を開ければ開放的な大空間に。ご夫婦でのんびり過ごす居室としてはもちろん、趣味部屋としても活用できそうです / -
昔ながらの和室配置が残る室内。リフォームによって現代的な暮らしへ整えながらも、和の魅力を残した住まいづくりを楽しめます。 / -
広縁側からやわらかな光が差し込む和室。庭木の緑を眺めながら、季節の移ろいをゆっくり感じられる、贅沢な時間が流れます。 / -
浴室はシンプルな造りながら、手すり付きで老後に向けた安心感にも配慮。ネクストライフでは、住宅知識を活かしながら改修ポイントも丁寧にご提案します。 / -
洗面室は窓付きで明るく、自然換気もしやすい空間。築年数は経っていますが、水回りを自分好みに整えることで、暮らしやすさがさらに広がります。 / -
トイレには手すりを設置済み。将来を見据えた住まいとしても検討しやすく、セカンドライフ世代にも安心感のある設備環境です。 / -
2階洋室は明るさと静けさを兼ね備えた空間。読書や趣味部屋、在宅ワークなど、落ち着いた時間を過ごすプライベートルームにぴったりです。 / -
2階和室は、やさしい陽射しが差し込む落ち着いた空間。来客用の寝室や、のんびり昼寝を楽しむ和の空間としても活躍してくれます。 / -
収納付きのリビングは、生活感を抑えながらすっきり暮らせる間取り。築49年の住まいだからこそ、自分らしいリフォームを楽しむ余白があります。 / -
団地の中でも高台に位置し、前面道路からの視線が届きにくい住環境。静けさと開放感を兼ね備えた、知る人ぞ知る穴場の好立地です。 / -
緑に囲まれた住まいは、まるで小さな里山のような雰囲気。庭木の手入れや家庭菜園を楽しみながら、穏やかな毎日を過ごせます。 / -
鴨方駅まで徒歩約15分、鴨方ICへも車約6分。静かな住環境でありながら、倉敷・福山方面へのアクセスも良好な立地です。 /
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建物面積
- 114.38㎡ 34.60坪
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間取り
- 5LDK
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土地面積
- 478.74㎡ 144.81坪
有効面積 325.74㎡ 98.53坪 -
築年月
- 1977年8月30日新築
1982年月日不明増築
家庭菜園や庭いじりを楽しみながら心地よく過ごせる静かな住環境。鴨方駅徒歩約15分の便利な田舎暮らしを
・インスペクション実施済
・綺麗な庭園付き
・道路より少し高い位置に住居ある為、プライバシー確保できます
・駐車場1台分
・境界確定後引き渡し
・1階部分増築未登記の為、増築登記後引き渡し
【生活便利な環境】
・浅口市立六条院小学校 約2.2km 車で約6分、徒歩で約28分
・浅口市立鴨方中学校 約1.3km 車で約4分、徒歩で約18分
・岡山県立鴨方高等学校 約1km 車で約3分、徒歩で約13分
・鴨方駅 約850m 車で約2分、徒歩で約15分
鴨方駅から中心地へもアクセス便利
※鴨方駅→倉敷駅 約19分
※鴨方駅→福山駅 約24分
※鴨方駅→岡山駅 約40分
※新倉敷駅方面へ行けば新幹線利用も可能
・鴨方IC 車約6分
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高山医院
車で約2分、徒歩で約10分 / 約750m徒歩圏内にある地域密着の医院。小児科・内科・胃腸内科を診療。年齢を重ねるほど「近くに相談できる病院がある安心感」は大切。穏やかな暮らしを支えてくれる存在です。
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ザ・ビッグ 鴨方店
車で約3分、徒歩で約13分 / 約1km食料品や日用品を気軽にまとめ買いできる大型スーパー。車で約3分と近く、毎日の買い物負担を抑えながら暮らせる便利な立地です。
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ローソン 浅口鴨方店
車で約4分、徒歩で約18分 / 約1.4kmちょっとした買い物やATM利用にも便利なコンビニ。静かな団地でありながら、生活に必要な施設が身近にそろっている安心感があります。
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ドラッグストアコスモス 鴨方店
車で約3分、徒歩で約14分 / 約1.1km医薬品から日用品まで幅広くそろうドラッグストア。日々の暮らしを支えるお店が近くにあり、セカンドライフ世代にも心強い環境です。
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ナンバホームセンター 鴨方店
車で約3分、徒歩で約12分 / 約900m庭木の手入れ用品や家庭菜園グッズも充実。ガーデニングやDIY好きにはうれしいホームセンターで、庭を楽しむ暮らしを後押ししてくれます。
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ヤマダデンキ ヤマダアウトレット鴨方店
車で約3分、徒歩で約13分 / 約1kmヤマダデンキグループから集めたリユース品や旧モデルの掘り出しものに出会える！家電の買い替えや新生活準備にも便利な店舗。リフォームと合わせて家電も見直しながら、自分たちらしい住まいづくりを楽しめそうです。
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【Googleクチコミ評価★4.1の人気店】宮田製麺(株) 試麺館
車で約2分、徒歩で約9分 / 約700m「値段がリーズナブル！」「メニューが豊富で何度も行きたくなる」と口コミでも評判の人気店。地元ならではの美味しい麺を気軽に楽しめるのも、鴨方暮らしの魅力です。
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玉島警察署鴨方交番
車で約3分、徒歩で約13分 / 約1km車で約3分の場所に交番があり、防犯面でも安心感のある住環境。静かな住宅団地で、落ち着いて暮らしたい方にも心強い周辺環境です。
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天満屋ハピータウン 鴨方店
車で約5分、徒歩で約22分 / 約1.7kmスーパーや専門店がそろう便利な商業施設。普段の買い物はもちろん、ちょっとした外出気分も楽しめる、地域の暮らしを支えるスポットです。
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高山医院
車で約2分、徒歩で約10分 / 約750m徒歩圏内にある地域密着の医院。小児科・内科・胃腸内科を診療。年齢を重ねるほど「近くに相談できる病院がある安心感」は大切。穏やかな暮らしを支えてくれる存在です。
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ザ・ビッグ 鴨方店
車で約3分、徒歩で約13分 / 約1km食料品や日用品を気軽にまとめ買いできる大型スーパー。車で約3分と近く、毎日の買い物負担を抑えながら暮らせる便利な立地です。
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ローソン 浅口鴨方店
車で約4分、徒歩で約18分 / 約1.4kmちょっとした買い物やATM利用にも便利なコンビニ。静かな団地でありながら、生活に必要な施設が身近にそろっている安心感があります。
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ドラッグストアコスモス 鴨方店
車で約3分、徒歩で約14分 / 約1.1km医薬品から日用品まで幅広くそろうドラッグストア。日々の暮らしを支えるお店が近くにあり、セカンドライフ世代にも心強い環境です。
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ナンバホームセンター 鴨方店
車で約3分、徒歩で約12分 / 約900m庭木の手入れ用品や家庭菜園グッズも充実。ガーデニングやDIY好きにはうれしいホームセンターで、庭を楽しむ暮らしを後押ししてくれます。
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ヤマダデンキ ヤマダアウトレット鴨方店
車で約3分、徒歩で約13分 / 約1kmヤマダデンキグループから集めたリユース品や旧モデルの掘り出しものに出会える！家電の買い替えや新生活準備にも便利な店舗。リフォームと合わせて家電も見直しながら、自分たちらしい住まいづくりを楽しめそうです。
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【Googleクチコミ評価★4.1の人気店】宮田製麺(株) 試麺館
車で約2分、徒歩で約9分 / 約700m「値段がリーズナブル！」「メニューが豊富で何度も行きたくなる」と口コミでも評判の人気店。地元ならではの美味しい麺を気軽に楽しめるのも、鴨方暮らしの魅力です。
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玉島警察署鴨方交番
車で約3分、徒歩で約13分 / 約1km車で約3分の場所に交番があり、防犯面でも安心感のある住環境。静かな住宅団地で、落ち着いて暮らしたい方にも心強い周辺環境です。
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天満屋ハピータウン 鴨方店
車で約5分、徒歩で約22分 / 約1.7kmスーパーや専門店がそろう便利な商業施設。普段の買い物はもちろん、ちょっとした外出気分も楽しめる、地域の暮らしを支えるスポットです。
物件情報
INFORMATION
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 114.38㎡ 34.60坪
- 土地面積
- 478.74㎡ 144.81坪
有効面積 325.74㎡ 98.53坪 - 構造
- 木造瓦葺2階建て
- 築年月
- 1977年8月30日新築
1982年月日不明増築 - 駐車場
- 1台可能
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地、用悪水路、雑種地
- 土地持分
- 全部
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 無し
- 都市計画
- 非線引き区域
- 用途地域
- 指定なし
- 法令制限
- 建築基準法第22条区域
- 容積率
- 200％
- 建ぺい率
- 60％
- 設備
- ・上水道引込済（13ｍｍ）
・下水道引込済
・集中プロパンガス - 接続道状況
- 西側公道約6ｍ
- 学区
- 六条院小学校.
- 現状
- 空家
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 手数料
- 正規手数料
- 備考
- 固定資産税 45,300円
- 更新日
- 2026月08年30日
