【倉敷市児島小川町土地 4号地】高台の住宅地！使い勝手良い角地！
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分譲地では最も人気が高い角地。 / -
日当たりのよさと開放感は角地ならではの魅力。風の通りも良好です。 / -
建物の間取りの自由度が高いこともメリットの一つ。 / -
道路は北側と東側に走っています。西へ約100mほどの場所には「小川北公園」があり、お子さまの遊び場にも最適です。 / -
外部からの視線を遮断しプライバシーを確保した「中庭のある家」もおすすめですね。 / -
南側に家が隣接しますが、建物を北寄りに建てて庭を設ければ日当たりも確保できます。 / -
東西に走る北側道路は２車線で歩道も確保されており、車での通勤やお子さまの通学も安心。 / -
南北に延びる東側道路。 / -
周囲には閑静な住宅街が広がり、子育てにも適したロケーションです。 /
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建物面積
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間取り
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土地面積
- 171.53㎡ 51.88坪
・建築条件なし
・8区画の住宅分譲用地
高台の為、水害等の心配なし
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児島小学校
車で約4分、徒歩で約17分 / 約1.3km令和6年度の児童数は479人。校舎や運動場、遊具施設も整備が行き届いており、子どもたちがのびのびと学べる環境が整っています。
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児島中学校
車で約6分、徒歩で約30分 / 約2.5km令和6年度の生徒数は425人。勉強だけでなく部活動にも力を入れている中学校です。
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中山運動公園
車で約2分、徒歩で約6分 / 公園入り口まで約400m広大な敷地にはナイター設備のある野球場やテニスコートのほか、フットサルやアーチェリーもできる体育館などのスポーツ施設が充実。大型遊具で遊べる「冒険広場」もあり、家族そろって楽しめるスポットです。
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JR児島駅
車で約10分 / 約3.5km瀬戸大橋線の快速マリンライナーや、四国行きの急行列車が停車する駅。岡山駅まではマリンライナーで約22分で、通勤・通学も問題ありません。
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児島インターチェンジ
車で約15分 / 約7km瀬戸中央自動車道のインターチェンジ。岡山方面、瀬戸大橋経由で四国方面にアクセスできます。
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ハローズ児島店
車で約10分 / 約3.5km気軽に出かけられる距離にあり、24時間営業なので急な買い物も安心。駐車場も余裕の広さ。
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倉敷市立市民病院
車で約8分 / 約3km地域住民の信頼を集める中核病院。内科、外科、呼吸器内科、消化器内科、神経内科、脳神経外科、整形外科、形成外科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻いんこう科など、総合的な診療を行なっています。
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セブンイレブン倉敷児島山際店
車で約4分 / 約1.7kmコンビニも家の近くにあればやっぱり安心です。
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ヤマダデンキ テックランド児島店
車で約10分 / 約4km全国チェーンの家電量販店。JR児島駅の北側に隣接しており、テレビ・パソコン・白物家電・携帯電話など豊富な品揃えが魅力です。
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児島小学校
車で約4分、徒歩で約17分 / 約1.3km令和6年度の児童数は479人。校舎や運動場、遊具施設も整備が行き届いており、子どもたちがのびのびと学べる環境が整っています。
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児島中学校
車で約6分、徒歩で約30分 / 約2.5km令和6年度の生徒数は425人。勉強だけでなく部活動にも力を入れている中学校です。
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中山運動公園
車で約2分、徒歩で約6分 / 公園入り口まで約400m広大な敷地にはナイター設備のある野球場やテニスコートのほか、フットサルやアーチェリーもできる体育館などのスポーツ施設が充実。大型遊具で遊べる「冒険広場」もあり、家族そろって楽しめるスポットです。
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JR児島駅
車で約10分 / 約3.5km瀬戸大橋線の快速マリンライナーや、四国行きの急行列車が停車する駅。岡山駅まではマリンライナーで約22分で、通勤・通学も問題ありません。
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児島インターチェンジ
車で約15分 / 約7km瀬戸中央自動車道のインターチェンジ。岡山方面、瀬戸大橋経由で四国方面にアクセスできます。
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ハローズ児島店
車で約10分 / 約3.5km気軽に出かけられる距離にあり、24時間営業なので急な買い物も安心。駐車場も余裕の広さ。
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倉敷市立市民病院
車で約8分 / 約3km地域住民の信頼を集める中核病院。内科、外科、呼吸器内科、消化器内科、神経内科、脳神経外科、整形外科、形成外科、アレルギー科、リウマチ科、小児科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻いんこう科など、総合的な診療を行なっています。
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セブンイレブン倉敷児島山際店
車で約4分 / 約1.7kmコンビニも家の近くにあればやっぱり安心です。
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ヤマダデンキ テックランド児島店
車で約10分 / 約4km全国チェーンの家電量販店。JR児島駅の北側に隣接しており、テレビ・パソコン・白物家電・携帯電話など豊富な品揃えが魅力です。
物件情報
INFORMATION
- 土地面積
- 171.53㎡ 51.88坪
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 土地持分
- 全部
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 無し
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 法令制限
- ・高さ制限10ｍ
・建築基準法第22条区域 - 容積率
- 80％
- 建ぺい率
- 40％
- 設備
- ・上水道引込済（20ｍｍ）
・下水道引込済
・集中プロパンガス - 接続道状況
- 北側公道7ｍ
東側公道6ｍ - 学区
- 児島小学校
- 現状
- 更地
- 引渡
- 相談
- 取引形態
- 売主
- 手数料
- 不要
- 備考
- 上下水道負担金 別途 550,000円
- 更新日
- 2024月09年01日
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